Wola, ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Wola w Warszawie: mediana ceny 21 868 PLN/m², 3284 aktywnych ofert sprzedaży i 2826 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 12 740 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Woli
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wola wynosi 21 868 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 3284 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 18 246 zł/m², a 25% droższych przekracza 26 712 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 52.7 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Woli – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (2 746 transakcji) – wynosi 20 475 PLN/m², czyli o ok. 6.4% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 21 868 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 18 246 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 26 712 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 20 475 zł |
| Mediana najmu | 97 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Woli
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Wola. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Grzybowska | 381 | 222 zł |
| Jana Kazimierza | 365 | 20 290 zł |
| Kolejowa | 274 | 23 297 zł |
| Marcina Kasprzaka | 237 | 125 zł |
| Krochmalna | 228 | 135 zł |
| Prosta | 194 | 158 zł |
| Karolkowa | 182 | 26 453 zł |
| Żelazna | 177 | 23 000 zł |
| Wolska | 112 | 15 625 zł |
| Gumińska | 106 | 21 940 zł |
| Okopowa | 86 | 16 962 zł |
| Mordechaja Anielewicza | 80 | 18 026 zł |
Wiek budynków w Woli
Mediana roku budowy budynków w Woli to 2016. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 11 113 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 1 624 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Woli
Wklej link z Otodom, Morizon lub Gratka, otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Woli wynosi 21 868 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 53 m² oznacza to cenę około 1 152 444 PLN.
Mediana cen najmu w Woli to 97 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 53 m² kosztuje średnio około 5 151 PLN miesięcznie.
Cena 21 868 zł/m² w Woli sytuuje dzielnicę wśród najdroższych w Warszawie. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 18 246 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-08. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Wola. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.