Wola — ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Wola w Warszawie: mediana ceny 21 500 PLN/m², 2253 aktywnych ofert sprzedaży i 1514 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 6 501 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Woli
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wola wynosi 21 500 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 2253 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 18 250 zł/m², a 25% droższych przekracza 26 316 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 53.7 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Woli – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (2 331 transakcji) – wynosi 20 360 PLN/m², czyli o ok. 5.3% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 21 500 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 18 250 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 26 316 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 20 360 zł |
| Mediana najmu | 100 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Woli
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Wola. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Jana Kazimierza | 255 | 20 600 zł |
| Grzybowska | 219 | 212 zł |
| Kolejowa | 184 | 21 954 zł |
| Krochmalna | 175 | 167 zł |
| Marcina Kasprzaka | 152 | 118 zł |
| Karolkowa | 132 | 26 811 zł |
| Prosta | 129 | 159 zł |
| Żelazna | 95 | 35 375 zł |
| Wolska | 80 | 16 556 zł |
| Gumińska | 76 | 20 998 zł |
| unknown | 63 | 18 112 zł |
| Łucka | 59 | 145 zł |
Wiek budynków w Woli
Mediana roku budowy budynków w Woli to 2016. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 5 805 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 696 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Woli
Wklej link z Otodom lub innego portalu — otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Woli wynosi 21 500 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 54 m² oznacza to cenę około 1 154 550 PLN.
Mediana cen najmu w Woli to 100 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 57 m² kosztuje średnio około 5 740 PLN miesięcznie.
Cena 21 500 zł/m² w Woli sytuuje dzielnicę wśród najdroższych w Warszawie. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 18 250 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka — hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-07-09. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Wola. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.