Wola, ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Wola w Warszawie: mediana ceny 21 326 PLN/m², 2196 aktywnych ofert sprzedaży i 1594 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 7 057 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Woli
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wola wynosi 21 326 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 2196 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 18 096 zł/m², a 25% droższych przekracza 26 444 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 53.1 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Woli – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (2 843 transakcji) – wynosi 20 866 PLN/m², czyli o ok. 2.2% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 21 326 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 18 096 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 26 444 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 20 866 zł |
| Mediana najmu | 100 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Woli
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Wola. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Jana Kazimierza | 257 | 20 561 zł |
| Grzybowska | 233 | 212 zł |
| Kolejowa | 170 | 22 319 zł |
| Krochmalna | 163 | 147 zł |
| Marcina Kasprzaka | 162 | 113 zł |
| Prosta | 135 | 157 zł |
| Karolkowa | 130 | 26 811 zł |
| Żelazna | 95 | 34 725 zł |
| Wolska | 84 | 15 729 zł |
| unknown | 82 | 18 176 zł |
| Gumińska | 80 | 20 998 zł |
| Ogrodowa | 59 | 15 636 zł |
Wiek budynków w Woli
Mediana roku budowy budynków w Woli to 2016. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 6 311 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 746 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Woli
Wklej link z Otodom, Morizon lub Gratka, otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Woli wynosi 21 326 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 53 m² oznacza to cenę około 1 132 411 PLN.
Mediana cen najmu w Woli to 100 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 58 m² kosztuje średnio około 5 760 PLN miesięcznie.
Cena 21 326 zł/m² w Woli sytuuje dzielnicę wśród najdroższych w Warszawie. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 18 096 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-08-24. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Wola. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.