Wiedza, analizy i porady dotyczące rynku nieruchomości w Warszawie.
Liczba wyników: 18
Cena w ogłoszeniu to życzenie sprzedającego, nie wartość rynkowa. Sprawdź, skąd bierze się różnica 10-15% między ceną ofertową a transakcyjną i jak wykorzystać dane z RCN przy zakupie.
Pięć konkretnych kroków, które pozwolą Ci ocenić, czy cena ofertowa mieszkania jest adekwatna. Od porównania cen transakcyjnych po analizę ryzyk prawnych i lokalizacyjnych.
Rzeczoznawca, wycena bankowa, kalkulatory online czy narzędzia oparte o ceny transakcyjne? Neutralny przegląd metod wyceny mieszkań w Polsce wraz z ich mocnymi i słabymi stronami.
Krok po kroku wyjaśniamy, jak interpretować każdą sekcję raportu VeriPlace, szczególnie część dotyczącą hałasu i ryzyka środowiskowego.
Jak realnie ocenić hałas przed zakupem mieszkania w Warszawie? Praktyczny przewodnik: lotnisko, główne trasy, mapy akustyczne, oględziny i wpływ na negocjacje ceny.
Porównaliśmy 7 raportów VeriPlace dla wybranych warszawskich mikro-lokalizacji. Zobacz, gdzie hałas osiągał 65 dB, gdzie 60 dB, a gdzie spadał do 45 dB.
Kupujesz mieszkanie z rynku pierwotnego lub wtórnego? Sprawdź, jak na rzucie wykryć patodeweloperkę: długi korytarz, ciemny aneks, nieustawne pokoje i okna na galerię.
Zakup mieszkania pod przyszłe metro nie zawsze oznacza pewny zysk. Inwestycje infrastrukturalne bywają opóźniane, a ceny po okresie spekulacji potrafią się skorygować. Sprawdź kluczowe ryzyka przed decyzją.
Kupujesz mieszkanie do remontu? Sprawdź realne koszty prac w kamienicy i wielkiej płycie, w tym instalacje, stropy, piony oraz ryzyka formalne.
Najem okazjonalny może skutecznie chronić właściciela, ale tylko przy poprawnie przygotowanej umowie i komplecie dokumentów. Sprawdź najczęstsze błędy oraz praktyczną checklistę.
Mieszkania zostały objęte reformą, ale garaże i lokale użytkowe często nadal generują wysokie opłaty. Sprawdź, jak policzyć realny koszt i uniknąć zaskoczenia po zakupie.
Poprzedni właściciel wyburzył ścianę? To Ty możesz ponieść koszt legalizacji lub przywrócenia stanu poprzedniego. Sprawdź, jak rozpoznać samowolę budowlaną przed podpisaniem umowy.
Mieszkanie blisko linii WN może oznaczać niższą wartość i trudniejszą sprzedaż. Sprawdź strefy ochronne, realne ryzyka i to, jak zweryfikować odległość przed zakupem.
Jedna wzmianka w KW może zablokować kredyt albo wpakować Cię w wieloletni spór. Sprawdź 5 kluczowych sygnałów ostrzegawczych, zanim podpiszesz umowę.
Mieszkanie z widokiem na zieleń? Sprawdź plan miejscowy, bo obok może powstać nowa zabudowa. Przewodnik po symbolach MPZP (MW, U, PBC), który pomoże Ci uniknąć kosztownej pomyłki.
Ryzyko zalania może podnieść koszt ubezpieczenia i utrudnić finansowanie. Zobacz, jak krok po kroku sprawdzić strefy zalewowe w Warszawie przed zakupem.
Plan miejscowy decyduje o tym, co powstanie obok Twojego mieszkania. Zobacz, jak czytać MPZP i uniknąć zakupu w lokalizacji z ukrytym ryzykiem zabudowy.
Różnica między ceną ofertową a transakcyjną potrafi sięgać 100-150 tys. zł. Sprawdź, jak zweryfikować wartość mieszkania i negocjować cenę na twardych danych.
