Mokotów, ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Mokotów w Warszawie: mediana ceny 19 941 PLN/m², 3717 aktywnych ofert sprzedaży i 2045 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 10 968 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Mokotowie
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Mokotów wynosi 19 941 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 3717 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 16 900 zł/m², a 25% droższych przekracza 23 200 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 72.7 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Mokotowie – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (3 481 transakcji) – wynosi 18 201 PLN/m², czyli o ok. 8.7% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 19 941 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 16 900 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 23 200 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 18 201 zł |
| Mediana najmu | 83 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Mokotowie
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Mokotów. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Wołoska | 389 | 22 205 zł |
| Antoniewska | 255 | 15 296 zł |
| Domaniewska | 217 | 19 627 zł |
| Bukowińska | 213 | 20 624 zł |
| unknown | 173 | 18 321 zł |
| Bokserska | 170 | 17 423 zł |
| Cybernetyki | 154 | 18 899 zł |
| Pejzażowa | 150 | 25 093 zł |
| Puławska | 117 | 16 244 zł |
| Jana Pawła Woronicza | 100 | 107 zł |
| Bobrowiecka | 89 | 20 698 zł |
| Obrzeżna | 79 | 13 617 zł |
Wiek budynków w Mokotowie
Mediana roku budowy budynków w Mokotowie to 2017. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 9 887 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 1 079 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Mokotowie
Wklej link z Otodom, Morizon lub Gratka, otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Mokotowie wynosi 19 941 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 73 m² oznacza to cenę około 1 449 711 PLN.
Mediana cen najmu w Mokotowie to 83 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 73 m² kosztuje średnio około 6 026 PLN miesięcznie.
Cena 19 941 zł/m² w Mokotowie sytuuje dzielnicę powyżej średniej warszawskiej (ok. 17 000 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 16 900 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-08-24. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Mokotów. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.