Mokotów — ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Mokotów w Warszawie: mediana ceny 19 784 PLN/m², 3889 aktywnych ofert sprzedaży i 1873 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 10 141 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Mokotowie
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Mokotów wynosi 19 784 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 3889 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 16 767 zł/m², a 25% droższych przekracza 23 021 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 72.2 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Mokotowie – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (2 753 transakcji) – wynosi 18 080 PLN/m², czyli o ok. 8.6% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 19 784 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 16 767 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 23 021 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 18 080 zł |
| Mediana najmu | 83 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Mokotowie
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Mokotów. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Wołoska | 405 | 22 132 zł |
| Antoniewska | 282 | 15 222 zł |
| Domaniewska | 229 | 19 972 zł |
| Bukowińska | 194 | 22 327 zł |
| Bokserska | 188 | 17 217 zł |
| Cybernetyki | 170 | 19 079 zł |
| Pejzażowa | 148 | 25 197 zł |
| unknown | 129 | 18 000 zł |
| Puławska | 107 | 16 243 zł |
| Bobrowiecka | 91 | 20 900 zł |
| Obrzeżna | 87 | 18 356 zł |
| Jana Pawła Woronicza | 86 | 106 zł |
Wiek budynków w Mokotowie
Mediana roku budowy budynków w Mokotowie to 2018. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 9 125 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 1 014 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Mokotowie
Wklej link z Otodom lub innego portalu — otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Mokotowie wynosi 19 784 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 72 m² oznacza to cenę około 1 428 405 PLN.
Mediana cen najmu w Mokotowie to 83 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 72 m² kosztuje średnio około 5 976 PLN miesięcznie.
Cena 19 784 zł/m² w Mokotowie sytuuje dzielnicę powyżej średniej warszawskiej (ok. 17 000 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 16 767 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka — hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-07-09. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Mokotów. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.