Mokotów, ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Mokotów w Warszawie: mediana ceny 19 900 PLN/m², 5515 aktywnych ofert sprzedaży i 3382 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 19 142 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Mokotowie
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Mokotów wynosi 19 900 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 5515 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 17 052 zł/m², a 25% droższych przekracza 23 192 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 69.0 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Mokotowie – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (3 501 transakcji) – wynosi 18 349 PLN/m², czyli o ok. 7.8% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 19 900 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 17 052 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 23 192 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 18 349 zł |
| Mediana najmu | 83 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Mokotowie
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Mokotów. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Wołoska | 618 | 20 957 zł |
| Antoniewska | 332 | 15 317 zł |
| Domaniewska | 291 | 18 775 zł |
| Bokserska | 284 | 17 427 zł |
| Bukowińska | 247 | 20 179 zł |
| Cybernetyki | 238 | 18 866 zł |
| Jana Pawła Woronicza | 174 | 99 zł |
| Puławska | 165 | 15 348 zł |
| Pejzażowa | 162 | 24 774 zł |
| Obrzeżna | 135 | 13 696 zł |
| Bobrowiecka | 131 | 20 627 zł |
| Aleja Niepodległości | 122 | 15 111 zł |
Wiek budynków w Mokotowie
Mediana roku budowy budynków w Mokotowie to 2016. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 16 896 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 2 243 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Mokotowie
Wklej link z Otodom, Morizon lub Gratka, otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Mokotowie wynosi 19 900 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 69 m² oznacza to cenę około 1 373 100 PLN.
Mediana cen najmu w Mokotowie to 83 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 63 m² kosztuje średnio około 5 212 PLN miesięcznie.
Cena 19 900 zł/m² w Mokotowie sytuuje dzielnicę powyżej średniej warszawskiej (ok. 17 000 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 17 052 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-08. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Mokotów. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.