Praga-Południe — ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Praga-Południe w Warszawie: mediana ceny 17 787 PLN/m², 1694 aktywnych ofert sprzedaży i 662 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 4 514 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Pradze-Południe
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Praga-Południe wynosi 17 787 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 1694 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 15 674 zł/m², a 25% droższych przekracza 19 827 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 54.3 m².
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 17 787 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 15 674 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 19 827 zł |
| Mediana najmu | 76 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Pradze-Południe
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Praga-Południe. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Żupnicza | 200 | 18 881 zł |
| Ostrobramska | 168 | 17 585 zł |
| Grochowska | 94 | 13 562 zł |
| Chodakowska | 81 | 18 023 zł |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego | 72 | 8 003 zł |
| unknown | 51 | 23 271 zł |
| Międzynarodowa | 50 | 16 184 zł |
| Jana Zamoyskiego | 45 | 24 900 zł |
| Omulewska | 40 | 19 950 zł |
| Aleja Stanów Zjednoczonych | 32 | 15 733 zł |
| Kamionek | 32 | 17 403 zł |
| Mińska | 32 | 17 110 zł |
Wiek budynków w Pradze-Południe
Mediana roku budowy budynków w Pradze-Południe to 2016. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 4 142 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 372 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Pradze-Południe
Wklej link z Otodom lub innego portalu — otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Pradze-Południe wynosi 17 787 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 54 m² oznacza to cenę około 965 834 PLN.
Mediana cen najmu w Pradze-Południe to 76 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 54 m² kosztuje średnio około 4 066 PLN miesięcznie.
Cena 17 787 zł/m² w Pradze-Południe sytuuje dzielnicę powyżej średniej warszawskiej (ok. 17 000 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 15 674 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka — hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-07-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Praga-Południe. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.