Praga-Południe, ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Praga-Południe w Warszawie: mediana ceny 17 740 PLN/m², 1769 aktywnych ofert sprzedaży i 718 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 4 975 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Pradze-Południe
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Praga-Południe wynosi 17 740 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 1769 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 15 676 zł/m², a 25% droższych przekracza 19 987 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 54.9 m².
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 17 740 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 15 676 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 19 987 zł |
| Mediana najmu | 76 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Pradze-Południe
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Praga-Południe. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Żupnicza | 173 | 18 782 zł |
| Ostrobramska | 165 | 17 047 zł |
| Grochowska | 108 | 14 800 zł |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego | 73 | 108 zł |
| Chodakowska | 70 | 18 031 zł |
| unknown | 63 | 19 130 zł |
| Międzynarodowa | 60 | 16 184 zł |
| Kamionek | 49 | 17 707 zł |
| Kardynała Aleksandra Kakowskiego 9 | 49 | 16 121 zł |
| Jana Zamoyskiego | 42 | 24 900 zł |
| Omulewska | 40 | 19 950 zł |
| Mińska | 39 | 17 320 zł |
Wiek budynków w Pradze-Południe
Mediana roku budowy budynków w Pradze-Południe to 2014. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 4 578 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 397 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Pradze-Południe
Wklej link z Otodom, Morizon lub Gratka, otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Pradze-Południe wynosi 17 740 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 55 m² oznacza to cenę około 973 926 PLN.
Mediana cen najmu w Pradze-Południe to 76 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 53 m² kosztuje średnio około 4 058 PLN miesięcznie.
Cena 17 740 zł/m² w Pradze-Południe sytuuje dzielnicę powyżej średniej warszawskiej (ok. 17 000 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 15 676 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-08-24. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Praga-Południe. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.