Praga-Południe, ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Praga-Południe w Warszawie: mediana ceny 18 000 PLN/m², 3056 aktywnych ofert sprzedaży i 1443 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 8 977 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Pradze-Południe
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Praga-Południe wynosi 18 000 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 3056 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 15 900 zł/m², a 25% droższych przekracza 20 000 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 54.4 m².
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 18 000 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 15 900 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 20 000 zł |
| Mediana najmu | 76 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Pradze-Południe
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Praga-Południe. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Żupnicza | 310 | 18 717 zł |
| Ostrobramska | 224 | 16 508 zł |
| Grochowska | 159 | 15 419 zł |
| Chodakowska | 128 | 18 064 zł |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego | 122 | 16 882 zł |
| Omulewska | 116 | 20 303 zł |
| Międzynarodowa | 96 | 15 301 zł |
| Mińska | 78 | 16 660 zł |
| Kamionek | 67 | 17 803 zł |
| Precyzyjna | 66 | 18 703 zł |
| Kardynała Aleksandra Kakowskiego 9 | 59 | 16 121 zł |
| Siennicka | 59 | 15 156 zł |
Wiek budynków w Pradze-Południe
Mediana roku budowy budynków w Pradze-Południe to 2012. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 8 030 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 943 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Pradze-Południe
Wklej link z Otodom, Morizon lub Gratka, otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Pradze-Południe wynosi 18 000 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 54 m² oznacza to cenę około 979 200 PLN.
Mediana cen najmu w Pradze-Południe to 76 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 52 m² kosztuje średnio około 3 944 PLN miesięcznie.
Cena 18 000 zł/m² w Pradze-Południe sytuuje dzielnicę powyżej średniej warszawskiej (ok. 17 000 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 15 900 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-08. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Praga-Południe. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.