Hałas w Warszawie: najgłośniejsze dzielnice i ulice. Sprawdziliśmy 23 319 bloków

Najważniejsze liczby

• 27,7% warszawskich bloków ma najgłośniejszą elewację w hałasie 65 dB i większym, a 11,4% w 70 dB i większym.
• 47,9% ma ją w paśmie 55-64 dB.
• 24,4% nie ma żadnej elewacji w strefie 55 dB, czyli stoi w spokojnym tle.
• Kolej daje 60 dB i więcej przy 4,0% bloków, tramwaje przy 10,0%.
• W strefie hałasu lotniczego 55 dB i więcej stoi 12,8% bloków.

Do hałasu dróg dochodzą w Warszawie tramwaje i samoloty. W strefie hałasu lotniczego 55 dB i więcej stoi 90,9% bloków we Włochach, wszystkie bloki w Ursusie i ponad jedna trzecia na Bielanach i Żoliborzu, a tramwaje dają 60 dB i więcej przy 28,2% bloków na Pradze Północ.

Najgłośniejsze dzielnice

• Praga Północ: 44,8% bloków z elewacją w hałasie 65 dB i większym.
• Wola: 41,3%.
• Ochota: 41,0%.
• Śródmieście: 38,5%.
• Żoliborz: 37,0%.
• Włochy: 31,0%.

Najcichsze dzielnice

• Wesoła: 5,1% bloków z elewacją w hałasie 65 dB i większym, 48,2% bez żadnej elewacji w strefie 55 dB.
• Wawer: 11,6% i 52,1%.
• Białołęka: 12,0% i 49,3%.
• Wilanów: 15,4% i 49,9%.
• Ursynów: 17,1% i 31,6%.
• Bemowo: 17,3% i 23,4%.

Ulice z najdłuższymi odcinkami w hałasie 70 dB i większym

• Aleje Jerozolimskie
• Wał Miedzeszyński
• Aleja Niepodległości
• Puławska
• Aleja Wilanowska
• Powstańców Śląskich
• Aleja „Solidarności”
• Płochocińska

Mieszkanie z oknami bezpośrednio na te ulice warto sprawdzić szczególnie dokładnie, zwłaszcza jeśli sypialnia nie ma wyjścia na podwórze.

Na tle innych miast

Ten sam rachunek zrobiliśmy dla ośmiu miast. Od najgłośniejszego:

• Wrocław: 36,7% bloków z elewacją w hałasie 65 dB i większym, 40,5% w nocnym 55 dB i większym.
• Łódź: 30,1% bloków z elewacją w hałasie 65 dB i większym, 33,1% w nocnym 55 dB i większym.
• Kraków: 28,5% bloków z elewacją w hałasie 65 dB i większym, 32,4% w nocnym 55 dB i większym.
• Warszawa: 27,7% bloków z elewacją w hałasie 65 dB i większym.
• Poznań: 24,1% bloków z elewacją w hałasie 65 dB i większym, 29,1% w nocnym 55 dB i większym.
• Sopot: 23,0% bloków z elewacją w hałasie 65 dB i większym, 23,0% w nocnym 55 dB i większym.
• Gdańsk: 23,0% bloków z elewacją w hałasie 65 dB i większym, 25,3% w nocnym 55 dB i większym.
• Gdynia: 22,9% bloków z elewacją w hałasie 65 dB i większym, 21,9% w nocnym 55 dB i większym.

Dla Warszawy podajemy tylko hałas całodobowy, wyjaśnienie jest w opisie danych niżej.

Jak czytać te liczby

Mapa akustyczna podaje poziom hałasu na zewnątrz budynku, liczony dla całej doby (Lden) albo dla nocy (Lnight), w pasmach co 5 dB. Każdy blok przypisaliśmy do pasma jego najgłośniejszej elewacji, tak jak liczy się narażenie mieszkańców w unijnych statystykach hałasu. Mieszkania od podwórza w tym samym bloku bywają przez to dużo cichsze od wyniku. Dla skali: według wytycznych WHO z 2018 roku hałas drogowy zaczyna szkodzić zdrowiu powyżej 53 dB w ciągu doby i 45 dB w nocy, a różnica 10 dB to mniej więcej dwukrotnie głośniej w odczuciu.

Jak sprawdzić konkretne mieszkanie przed zakupem

• Zacznij od mapy, nie od oględzin. Sprawdź pasmo hałasu pod adresem i porównaj je z innymi ofertami, które rozważasz. Odsiewasz w ten sposób adresy obciążone od początku.
• Sprawdź, na którą stronę wychodzi sypialnia. W tym samym bloku różnica między elewacją od ulicy a elewacją od podwórza potrafi wynosić kilkanaście decybeli.
• Przyjedź dwa razy. W godzinach szczytu i wieczorem, bo hałas w nocy decyduje o śnie.
• Policz koszt okien i wentylacji. Przy 60 dB i więcej lepsza stolarka to wydatek, który warto ująć w negocjacji ceny.
• Pomyśl o odsprzedaży. Głośny adres to węższe grono kupujących, nawet jeśli Tobie hałas nie przeszkadza.

Więcej o tym, jak ocenić hałas krok po kroku, piszemy w przewodniku po hałasie przy mieszkaniu, a w analizie 7 adresów pokazujemy, jak bardzo sąsiednie ulice potrafią się różnić.

Skąd te dane

Policzyliśmy 23 319 budynków wielorodzinnych w Warszawie z bazy BDOT10k (Główny Urząd Geodezji i Kartografii) i nałożyliśmy je na strategiczną mapę hałasu m.st. Warszawy z 2022 roku: hałas drogowy, tramwajowy, kolejowy, lotniczy i przemysłowy, dla doby i dla nocy. Pasmo bloku to najwyższe pasmo mapy w odległości 3 m od jego obrysu, czyli przy najgłośniejszej elewacji. Dzielnice i osiedla to granice administracyjne; w rankingu pomijamy te, w których stoi mniej niż 60 bloków. Najgłośniejsze ulice to drogi z BDOT10k o najdłuższych odcinkach w strefie hałasu drogowego 70 dB i więcej. Nocnych liczb dla Warszawy nie podajemy: w naszych danych nocna warstwa stołecznej mapy pokazuje poziomy równe lub wyższe od całodobowych, więc nie da się jej rzetelnie zestawić z pozostałymi miastami.

Hałas pod konkretnym adresem w raporcie VeriPlace

VeriPlace obsługuje mieszkania w Warszawie. Wklej link do ogłoszenia z Otodom, Morizon lub Gratka na stronie głównej, a raport pokaże hałas pod tym adresem razem z wyceną opartą na cenach z aktów notarialnych z okolicy. Zasięg dzielnica po dzielnicy pokazuje mapa zasięgu.