Zakup mieszkania nie powinien być loterią
VeriPlace to niezależny projekt z Warszawy. Od grudnia 2025 roku budujemy narzędzie, które przed zadatkiem pokazuje to, czego nie widać na oglądaniu: po ile sprzedały się mieszkania w tym budynku, jak głośno jest pod oknem i co może powstać obok.
- Ponad 1,2 mln sprzedaży mieszkań z Rejestru Cen Nieruchomości
- 259 249 ogłoszeń z Otodom, Morizon i Gratki w bazie
- 8 miast i 39 gmin wokół Warszawy
„Buduję narzędzie, które sprawi, że zakup nieruchomości przestanie być loterią.”
Mieszkanie to zwykle największy zakup w życiu: 500 tysięcy złotych, często milion. A decyzję podejmuje się po kwadransie oglądania i po cenie z ogłoszenia, która mówi tylko tyle, ile chciałby dostać sprzedający.
Hałasu ulicy, planu miejscowego ani tego, za ile sprzedało się mieszkanie piętro niżej, na oglądaniu nie widać. Te informacje istnieją w rejestrach publicznych, tylko są rozproszone po kilkunastu bazach i trudno je przeczytać bez specjalisty.
VeriPlace składa je w jeden raport. Wklejasz link do ogłoszenia, a my dopasowujemy je do konkretnego budynku, zestawiamy cenę z aktami notarialnymi z tego budynku i ulic obok, i sprawdzamy hałas, plan miejscowy, ryzyko powodzi i słońce w mieszkaniu.
Jak to się rozwijało
-
Początek
Pierwsze prace nad raportem o mieszkaniu z linku do ogłoszenia.
-
Rejestr cen dla wszystkich
Rejestr Cen Nieruchomości staje się bezpłatny dla każdego powiatu. Ceny z aktów, na których opieramy wyceny, może od tej pory sprawdzić każdy.
-
Płatności i kolejne portale
Raport można kupić online, a obok Otodom obsługujemy też Morizon i Gratkę.
-
Wtyczka do Chrome i słońce w 3D
Szacowana wartość pojawia się obok ogłoszeń, a raport pokazuje cień sąsiednich budynków o każdej porze roku.
-
Pierwsze gminy poza Warszawą
Zaczynamy od powiatu wołomińskiego.
-
Kraków
Pierwsze duże miasto poza Warszawą, a wokół stolicy kolejne powiaty.
-
Sześć nowych miast
Wrocław, Poznań, Gdańsk, Gdynia, Sopot i Łódź. Zobacz mapę zasięgu
Na czym zarabiamy
Na raportach, 39 zł za jeden, i na pakietach dla osób, które sprawdzają więcej mieszkań. Nie jesteśmy pośrednikiem i nie bierzemy prowizji od transakcji, więc wycena nie ma powodu wychodzić wyżej ani niżej, niż wynika z aktów. Dlatego raport pokazuje też to, co dla sprzedającego niewygodne: długą sprzedaż, obniżki ceny i hałas.
Nie sporządzamy operatów
Operat szacunkowy, na przykład do kredytu, podpisuje uprawniony rzeczoznawca majątkowy. Raport VeriPlace ma charakter informacyjny.
Cena z ogłoszenia nie decyduje sama
Ogłoszenie mówi, ile ktoś chce dostać. Wycena opiera się na cenach z aktów notarialnych, a cenę z ogłoszenia uwzględnia w granicach, w jakich sprzedają się podobne mieszkania.
Pokazujemy, skąd jest liczba
Pod wyceną są sprzedaże, z których wynika, a źródła danych wymieniamy w stopce każdego raportu.
Napisz do nas albo sprawdź mieszkanie
Pytania o raport: [email protected]. Firmy i pakiety: [email protected]. Odpowiadamy w ciągu 24 godzin. Dane usługodawcy są w regulaminie.