Ursus — ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Ursus w Warszawie: mediana ceny 15 023 PLN/m², 1495 aktywnych ofert sprzedaży i 252 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 4 475 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Ursusie
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Ursus wynosi 15 023 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 1495 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 13 758 zł/m², a 25% droższych przekracza 16 059 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 51.7 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Ursusie – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (2 523 transakcji) – wynosi 13 398 PLN/m², czyli o ok. 10.8% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 15 023 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 13 758 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 16 059 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 13 398 zł |
| Mediana najmu | 73 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Ursusie
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Ursus. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Posag 7 Panien | 115 | 17 214 zł |
| Herbu Oksza | 80 | 16 129 zł |
| Edwarda Habicha | 59 | 13 850 zł |
| Dzieci Warszawy | 41 | 14 203 zł |
| Skoroszewska | 38 | 13 817 zł |
| Władysława Hermana | 38 | 15 704 zł |
| Tomcia Palucha | 35 | 15 500 zł |
| Warszawska | 31 | 14 740 zł |
| Ryżowa | 30 | 14 637 zł |
| Zagłoby | 30 | 11 997 zł |
| Henryka II Pobożnego | 25 | 15 079 zł |
| Stanisława Bodycha | 25 | 12 200 zł |
Wiek budynków w Ursusie
Mediana roku budowy budynków w Ursusie to 2025. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 4 201 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 274 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Ursusie
Wklej link z Otodom lub innego portalu — otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Ursusie wynosi 15 023 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 52 m² oznacza to cenę około 776 689 PLN.
Mediana cen najmu w Ursusie to 73 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 45 m² kosztuje średnio około 3 314 PLN miesięcznie.
Cena 15 023 zł/m² w Ursusie sytuuje dzielnicę w okolicach średniej warszawskiej. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 13 758 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka — hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-07-09. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Ursus. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.