Ursus, ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Ursus w Warszawie: mediana ceny 15 219 PLN/m², 1911 aktywnych ofert sprzedaży i 402 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 7 084 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Ursusie
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Ursus wynosi 15 219 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 1911 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 14 184 zł/m², a 25% droższych przekracza 16 368 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 52.7 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Ursusie – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (2 612 transakcji) – wynosi 13 665 PLN/m², czyli o ok. 10.2% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 15 219 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 14 184 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 16 368 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 13 665 zł |
| Mediana najmu | 73 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Ursusie
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Ursus. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Posag 7 Panien | 134 | 17 981 zł |
| Tadeusza Hennela | 133 | 14 301 zł |
| Henryka II Pobożnego | 94 | 15 796 zł |
| Dzieci Warszawy | 93 | 14 517 zł |
| Aleksandra Prystora | 86 | 14 839 zł |
| Herbu Oksza | 78 | 15 600 zł |
| Tomcia Palucha | 76 | 15 800 zł |
| Edwarda Habicha | 76 | 98 zł |
| Warszawska | 48 | 14 818 zł |
| Henryka I Brodatego | 48 | 15 176 zł |
| Skoroszewska | 44 | 14 690 zł |
| Mariana Krawczyka | 39 | 15 191 zł |
Wiek budynków w Ursusie
Mediana roku budowy budynków w Ursusie to 2025. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 6 652 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 431 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Ursusie
Wklej link z Otodom, Morizon lub Gratka, otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Ursusie wynosi 15 219 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 53 m² oznacza to cenę około 802 041 PLN.
Mediana cen najmu w Ursusie to 73 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 46 m² kosztuje średnio około 3 358 PLN miesięcznie.
Cena 15 219 zł/m² w Ursusie sytuuje dzielnicę w okolicach średniej warszawskiej. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 14 184 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-08. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Ursus. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.