Pytania i odpowiedzi

VeriPlace wycenia mieszkania na podstawie cen z aktów notarialnych i sprawdza budynek przed zakupem. W raporcie znajdziesz:

• wartość mieszkania wyliczoną z cen transakcyjnych w tym samym budynku i okolicy, z listą tych sprzedaży,
• ocenę ceny z ogłoszenia i argumenty do negocjacji,
• hałas, ryzyko powodzi i linie wysokiego napięcia,
• plan miejscowy i to, co może powstać obok,
• VeriScore, czyli ocenę lokalizacji w skali 0-100.

1. Wklejasz link do ogłoszenia z Otodom, Morizon albo Gratki. Mieszkanie bez ogłoszenia sprawdzisz, wpisując adres.
2. Dopasowujemy ofertę do budynku i zbieramy dane: sprzedaże z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyko powodzi.
3. Dostajesz raport pod linkiem, z mapami i wnioskami, a także w PDF.

Raport powstaje zwykle w kilkanaście sekund.

Nie. Raport kupisz bez zakładania konta, wystarczy adres e-mail, na który wyślemy gotowy raport. Konto jest darmowe i przydaje się, gdy sprawdzasz więcej mieszkań:

• wszystkie raporty w jednej bibliotece,
• historia zakupów,
• szybszy zakup kolejnych raportów,
• pakiety miesięczne.

• Wycena z aktów: wartość mieszkania z cen transakcyjnych w budynku i okolicy, z listą tych sprzedaży.
• Ocena ceny i negocjacje: o ile oferta odbiega od wartości, jak długo wisi i jak zmieniała się jej cena.
• Ryzyka: hałas, powódź, linie wysokiego napięcia.
• Plan miejscowy: przeznaczenie terenu, dopuszczalna zabudowa i plany w przygotowaniu.
• Rynek w okolicy: porównanie z ofertami i indeks gorąca rynku.
• Mapy i 3D: budynki, sprzedaże i cień sąsiednich budynków o każdej porze roku.
• VeriScore: ocena lokalizacji w skali 0-100.

• Rejestr Cen Nieruchomości: ceny z aktów notarialnych, prowadzony przez starostwa.
• BDOT10k (GUGiK): budynki, ich obrys i liczba kondygnacji.
• Strategiczne mapy akustyczne miast: hałas.
• ISOK (Wody Polskie): zagrożenie powodziowe.
• Plany miejscowe: serwisy planistyczne gmin i Geoportal.
• Ogłoszenia z Otodom, Morizon i Gratki: ceny ofertowe i historia zmian ceny.
• OpenStreetMap: udogodnienia i infrastruktura w pobliżu.
• GUS: dane o ludności.

Te same źródła wymieniamy w stopce każdego raportu.

VeriScore to nasza ocena lokalizacji w skali 0-100. Składa się z czterech części:

• Budynek: powierzchnia, kondygnacje, typ zabudowy.
• Lokalizacja: gęstość zabudowy, zieleń, transport.
• Ryzyka: hałas, powódź, linie wysokiego napięcia, a w Warszawie także przestępczość.
• Cena: cena oferty na tle okolicy.

W raporcie zobaczysz, z czego wynika wynik, na przykład dlaczego to 74, a nie 80.

• Ogłoszenia: codziennie.
• Ceny z aktów notarialnych: co miesiąc, gdy w rejestrze pojawiają się nowe akty.
• Plany miejscowe: gdy gmina opublikuje zmiany.
• Mapy akustyczne: co 5 lat, zgodnie z dyrektywą UE.
• Budynki (BDOT10k): z kolejnymi wydaniami GUGiK.

Datę aktualizacji danych podajemy w stopce raportu.

Jeden raport kosztuje 39 zł. Jeśli sprawdzasz więcej mieszkań, na przykład dla klientów, są pakiety miesięczne: 5 raportów za 99 zł, 20 za 299 zł i 100 z dostępem do API za 799 zł.

Porównaj plany

Płatności obsługuje Stripe. Jeden raport opłacisz BLIK-iem, kartą (Visa, Mastercard, American Express), Klarną albo przez Link, a na urządzeniach, które to obsługują, także Apple Pay lub Google Pay. Pakiety miesięczne opłaca się kartą, bo to płatność cykliczna, której BLIK nie obsługuje.

Tak. Napisz na [email protected], podaj adres e-mail użyty przy zakupie i dane do dokumentu, a prześlemy go mailem.

Sprawdź trzy rzeczy:

• Link: czy jest pełny i czy ogłoszenie nadal jest na portalu.
• Portal: obsługujemy ogłoszenia z Otodom, Morizon i Gratki. Linki z innych serwisów zostaną odrzucone z informacją o błędzie.
• Lokalizacja: analizujemy nieruchomości w Warszawie z okolicami (39 gmin w siedmiu powiatach wokół stolicy) oraz w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Gdyni, Sopocie i Łodzi. Dokładny zasięg pokazuje mapa.

Jeśli to nie pomoże, napisz do nas. Odpowiadamy w ciągu 24 godzin.

1. Otwórz raport i kliknij „Popraw lokalizację”.
2. Wskaż na mapie właściwy budynek.
3. Raport przeliczy się dla poprawionego budynku.

Korekta jest bezpłatna.

Tak, jeśli ogłoszenie jest w naszej bazie. Dane zapisanych ogłoszeń przechowujemy, więc w komunikacie o niedostępnej ofercie wybierz „Generuj raport z archiwum”.

Tak. Pakiety raportów, API, raporty z Twoim logo i bezpośredni kontakt przygotowujemy dla:

• biur nieruchomości i pośredników,
• deweloperów,
• banków i instytucji finansowych,
• firm doradczych.

Napisz do nas w sprawie indywidualnej oferty.

Tak, REST API dla klientów biznesowych. Pozwala automatycznie zamawiać wyceny, pobierać dane w formacie JSON i łączyć je z własnym systemem. Wymaga umowy B2B i klucza API.