Włochy, ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Włochy w Warszawie: mediana ceny 17 010 PLN/m², 1904 aktywnych ofert sprzedaży i 587 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 5 313 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Włochach
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Włochy wynosi 17 010 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 1904 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 15 800 zł/m², a 25% droższych przekracza 18 576 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 54.6 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Włochach – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (1 602 transakcji) – wynosi 16 291 PLN/m², czyli o ok. 4.2% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 17 010 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 15 800 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 18 576 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 16 291 zł |
| Mediana najmu | 86 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Włochach
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Włochy. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Łopuszańska | 233 | 16 188 zł |
| Równoległa | 210 | 16 577 zł |
| Aleje Jerozolimskie | 119 | 15 608 zł |
| Aleja Krakowska | 90 | 15 850 zł |
| Orzechowa | 79 | 16 835 zł |
| Komitetu Obrony Robotników | 75 | 18 544 zł |
| Wojciecha Opackiego | 71 | 17 922 zł |
| Jutrzenki | 69 | 16 226 zł |
| Fajansowa | 55 | 19 179 zł |
| Robotnicza | 51 | 17 101 zł |
| Instalatorów | 44 | 100 zł |
| 1 Sierpnia | 44 | 15 120 zł |
Wiek budynków w Włochach
Mediana roku budowy budynków w Włochach to 2025. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 4 862 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 451 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Włochach
Wklej link z Otodom, Morizon lub Gratka, otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Włochach wynosi 17 010 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 55 m² oznacza to cenę około 928 746 PLN.
Mediana cen najmu w Włochach to 86 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 48 m² kosztuje średnio około 4 102 PLN miesięcznie.
Cena 17 010 zł/m² w Włochach sytuuje dzielnicę powyżej średniej warszawskiej (ok. 17 000 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 15 800 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-08. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Włochy. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.