Włochy — ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Włochy w Warszawie: mediana ceny 17 185 PLN/m², 924 aktywnych ofert sprzedaży i 299 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 2 640 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Włochach
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Włochy wynosi 17 185 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 924 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 15 563 zł/m², a 25% droższych przekracza 18 848 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 55.4 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Włochach – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (1 537 transakcji) – wynosi 15 504 PLN/m², czyli o ok. 9.8% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 17 185 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 15 563 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 18 848 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 15 504 zł |
| Mediana najmu | 82 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Włochach
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Włochy. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Łopuszańska | 144 | 16 227 zł |
| Aleje Jerozolimskie | 65 | 16 926 zł |
| Aleja Krakowska | 55 | 16 016 zł |
| Jutrzenki | 54 | 17 037 zł |
| Równoległa | 54 | 16 288 zł |
| Fajansowa | 44 | 18 659 zł |
| Robotnicza | 36 | 17 073 zł |
| Komitetu Obrony Robotników | 33 | 18 143 zł |
| Instalatorów | 31 | 19 737 zł |
| Szybka | 30 | 15 325 zł |
| Krańcowa | 23 | 16 500 zł |
| 1 Sierpnia | 22 | 14 839 zł |
Wiek budynków w Włochach
Mediana roku budowy budynków w Włochach to 2025. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 2 434 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 206 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Włochach
Wklej link z Otodom lub innego portalu — otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Włochach wynosi 17 185 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 55 m² oznacza to cenę około 952 049 PLN.
Mediana cen najmu w Włochach to 82 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 50 m² kosztuje średnio około 4 125 PLN miesięcznie.
Cena 17 185 zł/m² w Włochach sytuuje dzielnicę powyżej średniej warszawskiej (ok. 17 000 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 15 563 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka — hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-07-09. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Włochy. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.