Wesoła, ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Wesoła w Warszawie: mediana ceny 13 947 PLN/m², 199 aktywnych ofert sprzedaży i 70 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 629 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Wesołej
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wesoła wynosi 13 947 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 199 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 12 114 zł/m², a 25% droższych przekracza 16 062 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 66.3 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Wesołej – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (166 transakcji) – wynosi 12 823 PLN/m², czyli o ok. 8.1% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 13 947 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 12 114 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 16 062 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 12 823 zł |
| Mediana najmu | 81 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Wesołej
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Wesoła. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Jeździecka | 19 | 14 910 zł |
| Gościniec | 14 | 11 304 zł |
| Jagiellońska | 12 | 21 491 zł |
| Sarenki 4 | 10 | 14 200 zł |
| Grzybowska | 8 | 155 zł |
| Jana Pawła II | 8 | 11 636 zł |
| Mazowiecka | 8 | 15 273 zł |
| Stara Miłosna | 7 | 12 011 zł |
| Armii Krajowej | 6 | 15 151 zł |
| Dworkowa | 6 | 14 056 zł |
| Sosnowa | 6 | 220 zł |
| Wspólna | 5 | 14 286 zł |
Wiek budynków w Wesołej
Mediana roku budowy budynków w Wesołej to 2017. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 572 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 57 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Wesołej
Wklej link z Otodom, Morizon lub Gratka, otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Wesołej wynosi 13 947 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 66 m² oznacza to cenę około 924 686 PLN.
Mediana cen najmu w Wesołej to 81 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 72 m² kosztuje średnio około 5 864 PLN miesięcznie.
Cena 13 947 zł/m² w Wesołej sytuuje dzielnicę poniżej średniej warszawskiej, co czyni ją przystępną cenowo opcją. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 12 114 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-08. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Wesoła. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.