Wesoła — ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Wesoła w Warszawie: mediana ceny 14 576 PLN/m², 160 aktywnych ofert sprzedaży i 55 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 405 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Wesołej
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wesoła wynosi 14 576 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 160 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 12 971 zł/m², a 25% droższych przekracza 17 924 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 65.5 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Wesołej – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (120 transakcji) – wynosi 12 504 PLN/m², czyli o ok. 14.2% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 14 576 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 12 971 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 17 924 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 12 504 zł |
| Mediana najmu | 78 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Wesołej
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Wesoła. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Jagiellońska | 18 | 19 808 zł |
| Wspólna | 10 | 14 975 zł |
| Stara Miłosna | 9 | 10 886 zł |
| Jeździecka | 8 | 15 354 zł |
| Gościniec | 8 | 11 483 zł |
| Sosnowa | 7 | 224 zł |
| Mazowiecka | 7 | 13 976 zł |
| Plac Wojska Polskiego | 6 | 11 045 zł |
| Aleja Jana Pawła II | 6 | 15 712 zł |
| Sarenki 4 | 6 | 14 350 zł |
| Pogodna | 5 | 12 500 zł |
| Parkowa | 5 | 134 zł |
Wiek budynków w Wesołej
Mediana roku budowy budynków w Wesołej to 2017. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 371 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 34 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Wesołej
Wklej link z Otodom lub innego portalu — otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Wesołej wynosi 14 576 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 66 m² oznacza to cenę około 954 728 PLN.
Mediana cen najmu w Wesołej to 78 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 82 m² kosztuje średnio około 6 373 PLN miesięcznie.
Cena 14 576 zł/m² w Wesołej sytuuje dzielnicę w okolicach średniej warszawskiej. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 12 971 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka — hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-07-09. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Wesoła. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.