Wesoła, ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Wesoła w Warszawie: mediana ceny 14 388 PLN/m², 152 aktywnych ofert sprzedaży i 49 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 426 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Wesołej
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wesoła wynosi 14 388 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 152 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 12 971 zł/m², a 25% droższych przekracza 17 524 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 65.8 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Wesołej – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (173 transakcji) – wynosi 12 723 PLN/m², czyli o ok. 11.6% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 14 388 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 12 971 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 17 524 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 12 723 zł |
| Mediana najmu | 82 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Wesołej
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Wesoła. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Jagiellońska | 14 | 20 593 zł |
| Gościniec | 10 | 11 483 zł |
| Wspólna | 10 | 14 975 zł |
| Jeździecka | 9 | 15 797 zł |
| Pogodna | 7 | 13 333 zł |
| Mazowiecka | 7 | 13 976 zł |
| Sosnowa | 7 | 224 zł |
| Stara Miłosna | 7 | 10 886 zł |
| unknown | 6 | 14 115 zł |
| Sarenki 4 | 6 | 14 350 zł |
| Plac Wojska Polskiego | 5 | 11 428 zł |
| Fabryczna | 5 | 14 434 zł |
Wiek budynków w Wesołej
Mediana roku budowy budynków w Wesołej to 2015. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 391 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 35 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Wesołej
Wklej link z Otodom, Morizon lub Gratka, otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Wesołej wynosi 14 388 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 66 m² oznacza to cenę około 946 730 PLN.
Mediana cen najmu w Wesołej to 82 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 82 m² kosztuje średnio około 6 749 PLN miesięcznie.
Cena 14 388 zł/m² w Wesołej sytuuje dzielnicę poniżej średniej warszawskiej, co czyni ją przystępną cenowo opcją. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 12 971 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-08-24. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Wesoła. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.