Wawer — ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Wawer w Warszawie: mediana ceny 13 705 PLN/m², 666 aktywnych ofert sprzedaży i 77 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 1 300 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Wawrze
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wawer wynosi 13 705 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 666 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 12 638 zł/m², a 25% droższych przekracza 14 955 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 71.5 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Wawrze – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (796 transakcji) – wynosi 13 128 PLN/m², czyli o ok. 4.2% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 13 705 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 12 638 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 14 955 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 13 128 zł |
| Mediana najmu | 71 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Wawrze
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Wawer. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Przylaszczkowa | 86 | 13 300 zł |
| Korkowa | 68 | 16 371 zł |
| Zwoleńska | 36 | 14 366 zł |
| Jeziorowa | 31 | 11 673 zł |
| Wiązana | 31 | 11 804 zł |
| Popradzka | 30 | 13 833 zł |
| Tytoniowa | 22 | 14 799 zł |
| Poematu | 20 | 13 737 zł |
| Trakt Lubelski | 18 | 13 171 zł |
| Heliotropów | 15 | 14 354 zł |
| Chodzieska | 15 | 8 136 zł |
| Wał Miedzeszyński | 15 | 13 508 zł |
Wiek budynków w Wawrze
Mediana roku budowy budynków w Wawrze to 2025. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 1 202 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 98 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Wawrze
Wklej link z Otodom lub innego portalu — otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Wawrze wynosi 13 705 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 72 m² oznacza to cenę około 979 908 PLN.
Mediana cen najmu w Wawrze to 71 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 62 m² kosztuje średnio około 4 381 PLN miesięcznie.
Cena 13 705 zł/m² w Wawrze sytuuje dzielnicę poniżej średniej warszawskiej, co czyni ją przystępną cenowo opcją. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 12 638 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka — hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-07-09. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Wawer. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.