Wawer, ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Wawer w Warszawie: mediana ceny 14 049 PLN/m², 789 aktywnych ofert sprzedaży i 131 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 1 965 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Wawrze
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wawer wynosi 14 049 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 789 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 12 749 zł/m², a 25% droższych przekracza 15 712 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 71.4 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w Wawrze – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (735 transakcji) – wynosi 13 364 PLN/m², czyli o ok. 4.9% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 14 049 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 12 749 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 15 712 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 13 364 zł |
| Mediana najmu | 70 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Wawrze
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Wawer. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Korkowa | 90 | 16 200 zł |
| Przylaszczkowa | 80 | 13 165 zł |
| Poematu | 47 | 13 933 zł |
| Tytoniowa | 41 | 15 195 zł |
| Jeziorowa | 37 | 11 673 zł |
| Zwoleńska | 33 | 14 379 zł |
| Wiązana | 32 | 11 941 zł |
| Popradzka | 29 | 13 403 zł |
| Trakt Lubelski | 21 | 13 174 zł |
| Celulozy | 21 | 8 932 zł |
| Ogórkowa | 16 | 12 748 zł |
| Heliotropów | 15 | 14 354 zł |
Wiek budynków w Wawrze
Mediana roku budowy budynków w Wawrze to 2025. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 1 785 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 179 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Wawrze
Wklej link z Otodom, Morizon lub Gratka, otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Wawrze wynosi 14 049 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 71 m² oznacza to cenę około 1 003 099 PLN.
Mediana cen najmu w Wawrze to 70 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 58 m² kosztuje średnio około 4 053 PLN miesięcznie.
Cena 14 049 zł/m² w Wawrze sytuuje dzielnicę poniżej średniej warszawskiej, co czyni ją przystępną cenowo opcją. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 12 749 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-08. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Wawer. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.