Praga-Północ, ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Praga-Północ w Warszawie: mediana ceny 18 966 PLN/m², 1244 aktywnych ofert sprzedaży i 625 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 3 614 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Pradze-Północ
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Praga-Północ wynosi 18 966 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 1244 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 17 129 zł/m², a 25% droższych przekracza 21 200 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 50.1 m².
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 18 966 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 17 129 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 21 200 zł |
| Mediana najmu | 87 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Pradze-Północ
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Praga-Północ. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Jagiellońska | 219 | 17 900 zł |
| Kijowska | 187 | 18 360 zł |
| Białostocka | 145 | 20 755 zł |
| Stalowa | 119 | 19 920 zł |
| Targowa | 72 | 14 382 zł |
| Szwedzka | 67 | 106 zł |
| Stefana Okrzei | 60 | 113 zł |
| Aleksandra Kotsisa | 51 | 14 370 zł |
| Wileńska | 46 | 110 zł |
| Konopacka | 36 | 16 094 zł |
| Namysłowska | 35 | 19 000 zł |
| Józefa Sierakowskiego | 33 | 126 zł |
Wiek budynków w Pradze-Północ
Mediana roku budowy budynków w Pradze-Północ to 2021. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 3 280 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 333 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Pradze-Północ
Wklej link z Otodom, Morizon lub Gratka, otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Pradze-Północ wynosi 18 966 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 50 m² oznacza to cenę około 950 197 PLN.
Mediana cen najmu w Pradze-Północ to 87 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 44 m² kosztuje średnio około 3 863 PLN miesięcznie.
Cena 18 966 zł/m² w Pradze-Północ sytuuje dzielnicę powyżej średniej warszawskiej (ok. 17 000 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 17 129 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-08. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Praga-Północ. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.