Praga-Północ, ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Praga-Północ w Warszawie: mediana ceny 19 365 PLN/m², 681 aktywnych ofert sprzedaży i 298 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 1 817 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Pradze-Północ
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Praga-Północ wynosi 19 365 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 681 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 16 289 zł/m², a 25% droższych przekracza 21 429 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 49.9 m².
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 19 365 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 16 289 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 21 429 zł |
| Mediana najmu | 82 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Pradze-Północ
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Praga-Północ. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Białostocka | 126 | 20 860 zł |
| Jagiellońska | 79 | 17 466 zł |
| Szwedzka | 67 | 87 zł |
| Stalowa | 44 | 19 800 zł |
| Targowa | 36 | 15 522 zł |
| Aleksandra Kotsisa | 34 | 15 603 zł |
| Kijowska | 31 | 19 600 zł |
| Stefana Okrzei | 31 | 152 zł |
| Radzymińska | 25 | 17 600 zł |
| Wileńska | 24 | 16 052 zł |
| Józefa Sierakowskiego | 21 | 152 zł |
| Namysłowska | 19 | 19 500 zł |
Wiek budynków w Pradze-Północ
Mediana roku budowy budynków w Pradze-Północ to 2020. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 1 675 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 142 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Pradze-Północ
Wklej link z Otodom, Morizon lub Gratka, otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Pradze-Północ wynosi 19 365 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 50 m² oznacza to cenę około 966 314 PLN.
Mediana cen najmu w Pradze-Północ to 82 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 46 m² kosztuje średnio około 3 813 PLN miesięcznie.
Cena 19 365 zł/m² w Pradze-Północ sytuuje dzielnicę powyżej średniej warszawskiej (ok. 17 000 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 16 289 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-08-24. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Praga-Północ. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.