Praga-Północ — ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Praga-Północ w Warszawie: mediana ceny 19 382 PLN/m², 725 aktywnych ofert sprzedaży i 301 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 1 713 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w Pradze-Północ
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Praga-Północ wynosi 19 382 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 725 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 16 410 zł/m², a 25% droższych przekracza 21 429 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 50.9 m².
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 19 382 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 16 410 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 21 429 zł |
| Mediana najmu | 82 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w Pradze-Północ
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Praga-Północ. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Białostocka | 128 | 20 868 zł |
| Jagiellońska | 69 | 17 466 zł |
| Szwedzka | 65 | 90 zł |
| Stalowa | 47 | 19 900 zł |
| Targowa | 41 | 16 611 zł |
| Aleksandra Kotsisa | 38 | 15 953 zł |
| Stefana Okrzei | 38 | 111 zł |
| Kijowska | 34 | 19 550 zł |
| Radzymińska | 28 | 17 462 zł |
| Wileńska | 26 | 14 920 zł |
| Józefa Sierakowskiego | 22 | 13 641 zł |
| Sierakowskiego | 20 | 27 450 zł |
Wiek budynków w Pradze-Północ
Mediana roku budowy budynków w Pradze-Północ to 2020. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 1 571 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 142 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w Pradze-Północ
Wklej link z Otodom lub innego portalu — otrzymasz pełną analizę: porównanie cen, hałas, plany zagospodarowania, ryzyka.
Analizuj ofertę →Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w Pradze-Północ wynosi 19 382 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 51 m² oznacza to cenę około 986 544 PLN.
Mediana cen najmu w Pradze-Północ to 82 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 46 m² kosztuje średnio około 3 788 PLN miesięcznie.
Cena 19 382 zł/m² w Pradze-Północ sytuuje dzielnicę powyżej średniej warszawskiej (ok. 17 000 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 16 410 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka — hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w mniej niż 60 sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-07-09. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Praga-Północ. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.