ul. Ząbkowska, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Ząbkowska w Warszawie: 96 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Ząbkowska wynosi 17 228 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 15 930–18 440 zł/m². To o 10% drożej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (16 547 zł/m²) jest o 4,0% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Ząbkowska) | 17 228 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 15 930 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 18 440 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 sprzedaży) | 16 547 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Ząbkowska 79 mieszkań kupiono od dewelopera, a 17 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 17 232 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 16 692 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Ząbkowska:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 48 | 17 074 zł |
| 40–60 m² | 37 | 17 239 zł |
| 60–80 m² | 11 | 18 757 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2026 | 66,4 m² | 3 | 2 | 19 500 | 1 295 000 zł |
| 03.2026 | 63,9 m² | 3 | 3 | 16 121 | 1 030 000 zł |
| 03.2026 | 50,2 m² | 3 | 3 | 15 323 | 770 000 zł |
| 02.2026 | 30,8 m² | 2 | 2 | 17 370 | 535 000 zł |
| 01.2026 | 46,0 m² | 3 | 3 | 19 110 | 880 000 zł |
| 01.2026 | 36,4 m² | 2 | 6 | 14 827 | 540 000 zł |
| 01.2026 | 34,8 m² | 2 | 4 | 12 931 | 450 000 zł |
| 12.2025 (deweloper) | 59,8 m² | 3 | 4 | 16 547 | 990 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Ząbkowska
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 96 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 17 228 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 15 930–18 440 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 40 m², a mediana ceny 677 624 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (16 547 zł/m²) jest o 4,0% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.