ul. Optyków, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Optyków w Warszawie: 95 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Optyków wynosi 16 346 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 15 236–18 634 zł/m². To o 4% drożej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Optyków) | 16 346 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 15 236 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 18 634 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 sprzedaży) | 20 900 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Optyków 80 mieszkań kupiono od dewelopera, a 15 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 16 032 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 19 774 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Optyków:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 31 | 18 549 zł |
| 40–60 m² | 52 | 15 937 zł |
| 60–80 m² | 11 | 15 199 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 | 31,0 m² | 1 | 4 | 21 708 | 672 300 zł |
| 03.2026 | 49,0 m² | 3 | 1 | 21 722 | 1 064 800 zł |
| 02.2026 | 45,2 m² | 2 | 6 | 19 774 | 894 000 zł |
| 01.2026 | 71,6 m² | 4 | 7 | 18 167 | 1 300 000 zł |
| 12.2025 | 35,0 m² | 1 | 8 | 20 900 | 731 700 zł |
| 11.2025 | 40,6 m² | 2 | 6 | 20 941 | 850 000 zł |
| 11.2025 (deweloper) | 40,2 m² | 2 | 4 | 19 095 | 768 000 zł |
| 10.2025 | 46,2 m² | 2 | 4 | 18 709 | 863 998 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Optyków
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 95 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 16 346 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 15 236–18 634 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 45 m², a mediana ceny 730 417 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.