Wzgórza Krzesławickie (Kraków), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie w Krakowie: mediana ceny 13 183 PLN/m², 244 aktywnych ofert sprzedaży i 18 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 287 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie wynosi 13 183 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 244 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 12 134 zł/m², a 25% droższych przekracza 14 296 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 54.2 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (251 transakcji) – wynosi 11 383 PLN/m², czyli o ok. 13.7% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 13 183 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 12 134 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 14 296 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 11 383 zł |
| Mediana najmu | 50 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Gustawa Morcinka | 151 | 13 093 zł |
| Na Stoku | 7 | 12 775 zł |
| Niebyła | 6 | 15 654 zł |
| Na Wzgórzach | 5 | 13 892 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie to 2026. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 259 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 28 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie wynosi 13 183 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 54 m² oznacza to cenę około 714 519 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie to 50 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 54 m² kosztuje średnio około 2 690 PLN miesięcznie.
Cena 13 183 zł/m² sytuuje dzielnicę Wzgórza Krzesławickie poniżej mediany dla Krakowa, która wynosi 16 061 zł/m², co czyni ją przystępniejszą cenowo. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 12 134 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.