Podgórze (Kraków), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Podgórze w Krakowie: mediana ceny 17 960 PLN/m², 2318 aktywnych ofert sprzedaży i 687 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 3 559 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Podgórze
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Podgórze wynosi 17 960 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 2318 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 15 846 zł/m², a 25% droższych przekracza 20 491 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 57.6 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Podgórze – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (1 582 transakcji) – wynosi 15 002 PLN/m², czyli o ok. 16.5% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 17 960 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 15 846 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 20 491 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 15 002 zł |
| Mediana najmu | 74 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Podgórze
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Podgórze. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Rzemieślnicza | 234 | 19 679 zł |
| Portowa | 151 | 18 538 zł |
| Rydlówka | 106 | 20 795 zł |
| Myśliwska | 70 | 17 430 zł |
| Łagiewnicka | 62 | 16 304 zł |
| Przewóz | 59 | 16 220 zł |
| Bukowa | 57 | 12 000 zł |
| Płaszów | 57 | 16 716 zł |
| Kalwaryjska | 55 | 19 200 zł |
| Pana Tadeusza | 51 | 18 168 zł |
| Podgórze Stare | 49 | 20 408 zł |
| Zabłocie | 44 | 19 469 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Podgórze
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Podgórze to 2025. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 2 979 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 577 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Podgórze
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Podgórze wynosi 17 960 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 58 m² oznacza to cenę około 1 034 496 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Podgórze to 74 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 46 m² kosztuje średnio około 3 389 PLN miesięcznie.
Cena 17 960 zł/m² sytuuje dzielnicę Podgórze powyżej mediany dla Krakowa, która wynosi 16 061 zł/m². 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 15 846 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Podgórze. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.