Grzegórzki (Kraków), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Grzegórzki w Krakowie: mediana ceny 22 259 PLN/m², 887 aktywnych ofert sprzedaży i 589 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 1 676 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Grzegórzki
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Grzegórzki wynosi 22 259 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 887 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 18 688 zł/m², a 25% droższych przekracza 27 850 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 53.8 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Grzegórzki – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (297 transakcji) – wynosi 18 023 PLN/m², czyli o ok. 19.0% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 22 259 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 18 688 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 27 850 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 18 023 zł |
| Mediana najmu | 73 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Grzegórzki
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Grzegórzki. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Grzegórzecka | 206 | 31 685 zł |
| Mogilska | 124 | 22 766 zł |
| Kazimierza Kordylewskiego | 89 | 22 645 zł |
| Fabryczna | 53 | 18 698 zł |
| Dąbska | 34 | 20 149 zł |
| Aleja Pokoju | 31 | 16 082 zł |
| Cystersów | 21 | 21 395 zł |
| Masarska | 13 | 24 843 zł |
| Grzegórzki Stare | 13 | 23 044 zł |
| Rakowicka | 13 | 23 548 zł |
| płk. Francesco Nullo | 12 | 17 519 zł |
| Bajeczna | 12 | 18 433 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Grzegórzki
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Grzegórzki to 2019. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 1 307 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 368 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Grzegórzki
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Grzegórzki wynosi 22 259 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 54 m² oznacza to cenę około 1 197 534 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Grzegórzki to 73 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 52 m² kosztuje średnio około 3 774 PLN miesięcznie.
Cena 22 259 zł/m² sytuuje dzielnicę Grzegórzki wśród najdroższych dzielnic Krakowa (mediana dla całego miasta: 16 061 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 18 688 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Grzegórzki. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.