Krowodrza (Kraków), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Krowodrza w Krakowie: mediana ceny 18 945 PLN/m², 1123 aktywnych ofert sprzedaży i 566 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 2 061 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Krowodrza
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Krowodrza wynosi 18 945 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 1123 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 16 046 zł/m², a 25% droższych przekracza 21 122 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 53.7 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Krowodrza – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (369 transakcji) – wynosi 17 438 PLN/m², czyli o ok. 8.0% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 18 945 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 16 046 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 21 122 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 17 438 zł |
| Mediana najmu | 70 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Krowodrza
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Krowodrza. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Wrocławska | 59 | 20 500 zł |
| Mazowiecka | 53 | 22 285 zł |
| Aleja Kijowska | 47 | 22 862 zł |
| Cieszyńska | 47 | 23 311 zł |
| Tytusa Czyżewskiego | 36 | 17 697 zł |
| Stefana Banacha | 34 | 15 885 zł |
| Kazimierza Wielkiego | 29 | 18 636 zł |
| Juliusza Lea | 22 | 18 437 zł |
| Władysława Łokietka | 21 | 16 038 zł |
| Łobzów | 20 | 19 270 zł |
| Kijowska | 17 | 21 200 zł |
| Racławicka | 16 | 20 885 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Krowodrza
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Krowodrza to 2024. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 1 592 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 468 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Krowodrza
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Krowodrza wynosi 18 945 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 54 m² oznacza to cenę około 1 017 346 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Krowodrza to 70 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 46 m² kosztuje średnio około 3 220 PLN miesięcznie.
Cena 18 945 zł/m² sytuuje dzielnicę Krowodrza wśród najdroższych dzielnic Krakowa (mediana dla całego miasta: 16 061 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 16 046 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Krowodrza. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.