Prądnik Biały (Kraków), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Prądnik Biały w Krakowie: mediana ceny 15 200 PLN/m², 3371 aktywnych ofert sprzedaży i 576 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 4 490 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Prądnik Biały
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Prądnik Biały wynosi 15 200 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 3371 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 14 125 zł/m², a 25% droższych przekracza 16 446 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 54.7 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Prądnik Biały – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (1 575 transakcji) – wynosi 14 611 PLN/m², czyli o ok. 3.9% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 15 200 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 14 125 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 16 446 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 14 611 zł |
| Mediana najmu | 64 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Prądnik Biały
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Prądnik Biały. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Henryka Pachońskiego | 449 | 13 702 zł |
| Zygmunta Glogera | 207 | 16 771 zł |
| Stefana Banacha | 173 | 16 411 zł |
| Bociana | 168 | 15 701 zł |
| Pękowicka | 163 | 14 762 zł |
| Piaszczysta | 122 | 15 377 zł |
| Fryderyka Schillinga | 109 | 15 928 zł |
| Imbramowska | 101 | 14 436 zł |
| Rybałtowska | 89 | 16 295 zł |
| Polna | 76 | 14 656 zł |
| Sosnowiecka | 61 | 15 000 zł |
| Grażyny | 59 | 14 529 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Prądnik Biały
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Prądnik Biały to 2026. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 4 033 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 456 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Prądnik Biały
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Prądnik Biały wynosi 15 200 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 55 m² oznacza to cenę około 831 440 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Prądnik Biały to 64 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 47 m² kosztuje średnio około 3 021 PLN miesięcznie.
Cena 15 200 zł/m² sytuuje dzielnicę Prądnik Biały poniżej mediany dla Krakowa, która wynosi 16 061 zł/m², co czyni ją przystępniejszą cenowo. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 14 125 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Prądnik Biały. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.