Podgórze Duchackie (Kraków), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Podgórze Duchackie w Krakowie: mediana ceny 15 800 PLN/m², 971 aktywnych ofert sprzedaży i 201 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 1 301 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Podgórze Duchackie
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Podgórze Duchackie wynosi 15 800 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 971 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 14 507 zł/m², a 25% droższych przekracza 16 932 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 55.8 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Podgórze Duchackie – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (430 transakcji) – wynosi 13 636 PLN/m², czyli o ok. 13.7% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 15 800 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 14 507 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 16 932 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 13 636 zł |
| Mediana najmu | 57 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Podgórze Duchackie
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Podgórze Duchackie. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Puszkarska | 219 | 17 432 zł |
| Trybuny Ludów | 79 | 15 847 zł |
| Marcowa | 76 | 15 699 zł |
| Walerego Sławka | 65 | 16 602 zł |
| Malborska | 44 | 16 002 zł |
| Lirników | 41 | 16 705 zł |
| Marii i Bolesława Wysłouchów | 31 | 13 839 zł |
| Podedworze | 27 | 15 606 zł |
| Kosocicka | 23 | 14 538 zł |
| Łużycka | 20 | 14 927 zł |
| Cechowa | 20 | 12 477 zł |
| Adama Bochenka | 18 | 15 232 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Podgórze Duchackie
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Podgórze Duchackie to 2026. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 1 144 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 156 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Podgórze Duchackie
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Podgórze Duchackie wynosi 15 800 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 56 m² oznacza to cenę około 881 640 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Podgórze Duchackie to 57 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 48 m² kosztuje średnio około 2 759 PLN miesięcznie.
Cena 15 800 zł/m² sytuuje dzielnicę Podgórze Duchackie blisko mediany dla Krakowa, która wynosi 16 061 zł/m². 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 14 507 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Podgórze Duchackie. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.