Łagiewniki-Borek Fałęcki (Kraków), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki w Krakowie: mediana ceny 16 625 PLN/m², 305 aktywnych ofert sprzedaży i 96 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 440 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki wynosi 16 625 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 305 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 15 112 zł/m², a 25% droższych przekracza 17 439 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 58.1 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (165 transakcji) – wynosi 16 645 PLN/m², czyli o ok. 0.1% więcej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 16 625 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 15 112 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 17 439 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 16 645 zł |
| Mediana najmu | 62 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Wadowicka | 145 | 17 163 zł |
| Obozowa | 28 | 15 150 zł |
| Aleksandra Fredry 6U | 12 | 17 568 zł |
| Aleksandra Fredry | 10 | 17 539 zł |
| Zdunów | 10 | 14 351 zł |
| Borek Fałęcki | 8 | 16 666 zł |
| Sucha | 7 | 12 985 zł |
| Cechowa | 7 | 11 383 zł |
| Zakopiańska | 6 | 12 371 zł |
| Cegielniana | 5 | 14 750 zł |
| Aleksandra Fredry 6T | 5 | 17 229 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki to 2026. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 388 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 52 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki wynosi 16 625 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 58 m² oznacza to cenę około 965 912 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki to 62 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 48 m² kosztuje średnio około 2 982 PLN miesięcznie.
Cena 16 625 zł/m² sytuuje dzielnicę Łagiewniki-Borek Fałęcki powyżej mediany dla Krakowa, która wynosi 16 061 zł/m². 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 15 112 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.