Nowa Huta (Kraków), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Nowa Huta w Krakowie: mediana ceny 13 861 PLN/m², 766 aktywnych ofert sprzedaży i 127 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 959 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Nowa Huta
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Nowa Huta wynosi 13 861 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 766 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 12 744 zł/m², a 25% droższych przekracza 14 858 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 54.6 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Nowa Huta – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (300 transakcji) – wynosi 12 387 PLN/m², czyli o ok. 10.6% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 13 861 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 12 744 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 14 858 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 12 387 zł |
| Mediana najmu | 54 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Nowa Huta
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Nowa Huta. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Gustawa Morcinka | 34 | 13 609 zł |
| Szymańskiego | 18 | 12 500 zł |
| Teatralne | 16 | 14 524 zł |
| osiedle teatralne 19 | 16 | 13 600 zł |
| Kolorowe | 14 | 13 366 zł |
| Krakowiaków | 14 | 13 658 zł |
| Na Skarpie | 11 | 11 513 zł |
| Nowa Huta (historyczna) | 10 | 13 531 zł |
| Szkolne | 8 | 13 390 zł |
| Zgody | 6 | 11 549 zł |
| Bulwarowa | 6 | 17 729 zł |
| Stare Wiślisko | 5 | 13 999 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Nowa Huta
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Nowa Huta to 2024. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 776 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 183 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Nowa Huta
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Nowa Huta wynosi 13 861 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 55 m² oznacza to cenę około 756 811 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Nowa Huta to 54 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 46 m² kosztuje średnio około 2 495 PLN miesięcznie.
Cena 13 861 zł/m² sytuuje dzielnicę Nowa Huta poniżej mediany dla Krakowa, która wynosi 16 061 zł/m², co czyni ją przystępniejszą cenowo. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 12 744 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Nowa Huta. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.