Dębniki (Kraków), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Dębniki w Krakowie: mediana ceny 15 897 PLN/m², 1757 aktywnych ofert sprzedaży i 536 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 2 924 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Dębniki
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Dębniki wynosi 15 897 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 1757 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 14 609 zł/m², a 25% droższych przekracza 17 391 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 56.5 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Dębniki – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (799 transakcji) – wynosi 14 849 PLN/m², czyli o ok. 6.6% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 15 897 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 14 609 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 17 391 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 14 849 zł |
| Mediana najmu | 64 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Dębniki
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Dębniki. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Obozowa | 270 | 15 510 zł |
| Karola Bunscha | 154 | 15 152 zł |
| Kobierzyńska | 139 | 16 034 zł |
| Jana Kantego Federowicza | 91 | 15 295 zł |
| Ruczaj | 60 | 15 153 zł |
| Czerwone Maki | 38 | 15 791 zł |
| Podgórki Tynieckie | 29 | 11 983 zł |
| Obrońców Tobruku | 23 | 14 950 zł |
| Ceglarska | 21 | 17 600 zł |
| Zygmunta Miłkowskiego | 20 | 13 082 zł |
| Jana Kilińskiego | 19 | 28 763 zł |
| Lubostroń | 18 | 14 401 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Dębniki
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Dębniki to 2026. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 2 582 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 342 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Dębniki
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Dębniki wynosi 15 897 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 56 m² oznacza to cenę około 898 180 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Dębniki to 64 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 52 m² kosztuje średnio około 3 296 PLN miesięcznie.
Cena 15 897 zł/m² sytuuje dzielnicę Dębniki blisko mediany dla Krakowa, która wynosi 16 061 zł/m². 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 14 609 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Dębniki. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.