Czyżyny (Kraków), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Czyżyny w Krakowie: mediana ceny 15 212 PLN/m², 574 aktywnych ofert sprzedaży i 224 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 1 342 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Czyżyny
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Czyżyny wynosi 15 212 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 574 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 14 000 zł/m², a 25% droższych przekracza 16 387 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 54.9 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Czyżyny – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (383 transakcji) – wynosi 14 900 PLN/m², czyli o ok. 2.1% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 15 212 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 14 000 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 16 387 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 14 900 zł |
| Mediana najmu | 65 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Czyżyny
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Czyżyny. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Centralna | 228 | 15 346 zł |
| Sołtysowska | 89 | 14 892 zł |
| bp. Piotra Tomickiego | 18 | 14 750 zł |
| Bolesława Orlińskiego | 18 | 16 635 zł |
| Aleja Pokoju | 18 | 19 133 zł |
| Rondo 308 Dywizjonu | 13 | 13 700 zł |
| Czyżyny Stare | 9 | 15 019 zł |
| 2 Pułku Lotniczego | 8 | 12 840 zł |
| Galicyjska | 8 | 17 902 zł |
| Romana Ciesielskiego | 8 | 15 865 zł |
| Sikorki | 8 | 15 453 zł |
| Narciarska | 7 | 17 593 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Czyżyny
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Czyżyny to 2026. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 1 173 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 169 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Czyżyny
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Czyżyny wynosi 15 212 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 55 m² oznacza to cenę około 835 139 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Czyżyny to 65 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 47 m² kosztuje średnio około 3 062 PLN miesięcznie.
Cena 15 212 zł/m² sytuuje dzielnicę Czyżyny poniżej mediany dla Krakowa, która wynosi 16 061 zł/m², co czyni ją przystępniejszą cenowo. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 14 000 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Czyżyny. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.