Bieżanów-Prokocim (Kraków), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Bieżanów-Prokocim w Krakowie: mediana ceny 14 493 PLN/m², 1350 aktywnych ofert sprzedaży i 199 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 1 723 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Bieżanów-Prokocim
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Bieżanów-Prokocim wynosi 14 493 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 1350 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 13 096 zł/m², a 25% droższych przekracza 16 630 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 50.5 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Bieżanów-Prokocim – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (457 transakcji) – wynosi 13 507 PLN/m², czyli o ok. 6.8% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 14 493 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 13 096 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 16 630 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 13 507 zł |
| Mediana najmu | 59 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Bieżanów-Prokocim
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Agatowa | 294 | 16 353 zł |
| Prokocim | 195 | 13 932 zł |
| Marii Orwid | 180 | 17 614 zł |
| Złocień | 89 | 12 695 zł |
| Bocznica | 42 | 12 094 zł |
| Mariana Domagały | 40 | 15 013 zł |
| Henryka i Karola Czeczów | 33 | 14 390 zł |
| Bieżanów | 31 | 12 482 zł |
| Republiki Korczakowskiej | 30 | 14 780 zł |
| Marii Orwid 1 | 30 | 16 475 zł |
| Leonida Teligi | 27 | 14 625 zł |
| Bieżanowska | 24 | 15 356 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Bieżanów-Prokocim
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Bieżanów-Prokocim to 2026. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 1 315 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 407 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Bieżanów-Prokocim
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Bieżanów-Prokocim wynosi 14 493 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 50 m² oznacza to cenę około 731 896 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Bieżanów-Prokocim to 59 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 43 m² kosztuje średnio około 2 555 PLN miesięcznie.
Cena 14 493 zł/m² sytuuje dzielnicę Bieżanów-Prokocim poniżej mediany dla Krakowa, która wynosi 16 061 zł/m², co czyni ją przystępniejszą cenowo. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 13 096 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.