ul. Ruczaj, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Ruczaj w Warszawie: 25 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Ruczaj wynosi 12 905 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 12 404–14 086 zł/m². To o 18% taniej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
W ostatnich 12 miesiącach ceny były praktycznie takie jak rok wcześniej.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Ruczaj) | 12 905 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 12 404 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 14 086 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 sprzedaży) | 12 983 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Ruczaj 19 mieszkań kupiono od dewelopera, a 6 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 12 780 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 14 544 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Ruczaj:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 60–80 m² | 5 | 12 585 zł |
| ponad 80 m² | 18 | 12 869 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 (deweloper) | 66,9 m² | 2 | 3 | 12 379 | 828 000 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 141,2 m² | 5 | 1 | 12 988 | 1 834 404 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 142,5 m² | 5 | 1 | 12 905 | 1 839 404 zł |
| 01.2026 (deweloper) | 141,6 m² | 5 | 1 | 12 780 | 1 809 404 zł |
| 01.2026 (deweloper) | 142,5 m² | 5 | 1 | 12 978 | 1 849 404 zł |
| 11.2025 | 142,6 m² | 5 | 1 | 18 305 | 2 609 500 zł |
| 11.2025 | 71,7 m² | 2 | 3 | 17 000 | 1 218 390 zł |
| 10.2025 | 115,4 m² | 5 | 1 | 14 187 | 1 637 500 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Ruczaj
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 25 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 12 905 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 12 404–14 086 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 141 m², a mediana ceny 1 794 663 zł.
W ostatnich 12 miesiącach ceny były praktycznie takie jak rok wcześniej.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.