ul. Poematu, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Poematu w Warszawie: 122 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Poematu wynosi 13 909 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 13 224–14 495 zł/m². To o 11% taniej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
W ostatnich 12 miesiącach ceny były praktycznie takie jak rok wcześniej.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Poematu) | 13 909 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 13 224 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 14 495 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (46 sprzedaży) | 13 810 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Poematu 109 mieszkań kupiono od dewelopera, a 13 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 13 766 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 14 695 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Poematu:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 36 | 13 953 zł |
| 40–60 m² | 53 | 14 017 zł |
| 60–80 m² | 23 | 13 189 zł |
| ponad 80 m² | 10 | 13 327 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 (deweloper) | 87,7 m² | 4 | 2 | 11 016 | 965 731 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 87,6 m² | 4 | 5 | 12 168 | 1 066 076 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 64,5 m² | 3 | 6 | 14 172 | 913 830 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 63,7 m² | 3 | 4 | 12 079 | 769 916 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 63,7 m² | 3 | 4 | 13 766 | 876 911 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 63,5 m² | 3 | 3 | 11 243 | 713 945 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 63,9 m² | 3 | 6 | 12 902 | 824 065 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 67,2 m² | 3 | 6 | 13 386 | 899 917 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Poematu
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 122 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 13 909 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 13 224–14 495 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 46 m², a mediana ceny 659 660 zł.
W ostatnich 12 miesiącach ceny były praktycznie takie jak rok wcześniej.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.