ul. Modlińska, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Modlińska w Warszawie: 56 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Modlińska wynosi 13 976 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 11 728–15 472 zł/m². To o 11% taniej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (14 525 zł/m²) jest o 12,8% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Modlińska) | 13 976 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 11 728 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 15 472 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (23 sprzedaży) | 14 525 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Modlińska 11 mieszkań kupiono od dewelopera, a 45 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 10 096 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 14 525 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Modlińska:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 16 | 14 730 zł |
| 40–60 m² | 24 | 14 521 zł |
| 60–80 m² | 5 | 13 502 zł |
| ponad 80 m² | 11 | 11 155 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 | 57,7 m² | 3 | 2 | 14 818 | 855 000 zł |
| 04.2026 | 38,0 m² | 2 | 4 | 17 128 | 650 000 zł |
| 04.2026 | 110,7 m² | 4 | 1 | 11 293 | 1 250 000 zł |
| 03.2026 | 156,3 m² | 5 | 1 | 9 916 | 1 549 900 zł |
| 03.2026 | 37,8 m² | 2 | 5 | 15 075 | 570 000 zł |
| 03.2026 | 49,6 m² | 2 | 5 | 14 919 | 740 000 zł |
| 03.2026 | 37,2 m² | 2 | 2 | 13 960 | 520 000 zł |
| 02.2026 | 35,7 m² | 2 | 4 | 18 072 | 645 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Modlińska
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 56 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 13 976 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 11 728–15 472 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 49 m², a mediana ceny 720 000 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (14 525 zł/m²) jest o 12,8% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.