ul. Aluzyjna, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Aluzyjna w Warszawie: 147 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Aluzyjna wynosi 12 704 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 11 704–14 317 zł/m². To o 19% taniej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (12 421 zł/m²) jest o 3,2% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Aluzyjna) | 12 704 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 11 704 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 14 317 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (40 sprzedaży) | 12 421 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Aluzyjna 30 mieszkań kupiono od dewelopera, a 117 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 12 676 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 12 728 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Aluzyjna:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 10 | 13 938 zł |
| 40–60 m² | 109 | 12 366 zł |
| 60–80 m² | 20 | 13 591 zł |
| ponad 80 m² | 8 | 14 221 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.2026 | 51,3 m² | 3 | 8 | 10 331 | 530 000 zł |
| 04.2026 | 44,7 m² | 2 | 6 | 11 186 | 500 000 zł |
| 04.2026 | 44,4 m² | 2 | 4 | 11 464 | 509 000 zł |
| 04.2026 | 44,2 m² | 2 | 8 | 11 697 | 517 000 zł |
| 03.2026 | 51,2 m² | 2 | 1 | 15 427 | 790 000 zł |
| 03.2026 | 56,2 m² | 3 | 1 | 16 406 | 922 500 zł |
| 03.2026 | 44,1 m² | 3 | 1 | 12 540 | 553 000 zł |
| 03.2026 | 40,7 m² | 2 | 3 | 14 612 | 595 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Aluzyjna
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 147 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 12 704 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 11 704–14 317 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 51 m², a mediana ceny 615 000 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (12 421 zł/m²) jest o 3,2% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.