ul. Winorośli, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Winorośli w Warszawie: 116 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Winorośli wynosi 13 087 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 12 457–13 633 zł/m². To o 16% taniej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
W ostatnich 12 miesiącach ceny były praktycznie takie jak rok wcześniej.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Winorośli) | 13 087 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 12 457 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 13 633 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (27 sprzedaży) | 13 015 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Winorośli 93 mieszkań kupiono od dewelopera, a 23 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 12 777 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 15 382 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Winorośli:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 63 | 13 228 zł |
| 40–60 m² | 42 | 12 500 zł |
| 60–80 m² | 11 | 12 777 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2026 (deweloper) | 50,8 m² | 3 | 2 | 15 175 | 770 720 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 40,6 m² | 2 | 3 | 12 562 | 509 532 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 40,4 m² | 2 | 2 | 12 159 | 491 600 zł |
| 02.2026 | 37,5 m² | 2 | 4 | 17 333 | 650 000 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 33,0 m² | 1 | 2 | 13 606 | 449 412 zł |
| 01.2026 (deweloper) | 30,1 m² | 1 | 2 | 14 299 | 430 960 zł |
| 01.2026 (deweloper) | 32,8 m² | 1 | 3 | 13 690 | 448 756 zł |
| 12.2025 | 37,7 m² | 2 | 2 | 15 782 | 595 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Winorośli
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 116 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 13 087 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 12 457–13 633 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 39 m², a mediana ceny 518 973 zł.
W ostatnich 12 miesiącach ceny były praktycznie takie jak rok wcześniej.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.