ul. Mariana Smoluchowskiego, Poznań: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Mariana Smoluchowskiego w Poznaniu: 39 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Mariana Smoluchowskiego wynosi 13 175 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 12 865–13 560 zł/m². To o 17% drożej niż mediana Poznania (11 255 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (13 147 zł/m²) jest o 3,0% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Mariana Smoluchowskiego) | 13 175 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 12 865 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 13 560 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (29 sprzedaży) | 13 147 zł |
| Mediana Poznania | 11 255 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Mariana Smoluchowskiego 28 mieszkań kupiono od dewelopera, a 11 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 13 161 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 13 445 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Mariana Smoluchowskiego:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 5 | 12 639 zł |
| 40–60 m² | 24 | 13 438 zł |
| 60–80 m² | 7 | 12 774 zł |
| ponad 80 m² | 3 | 13 128 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 | 41,1 m² | 3 | brak | 12 165 | 500 000 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 50,8 m² | 2 | 1 | 13 532 | 687 450 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 46,1 m² | 2 | 1 | 13 012 | 599 997 zł |
| 01.2026 (deweloper) | 51,4 m² | 2 | 6 | 13 431 | 690 778 zł |
| 01.2026 (deweloper) | 64,8 m² | 3 | 1 | 13 175 | 854 023 zł |
| 12.2025 (deweloper) | 46,3 m² | 2 | 1 | 13 241 | 612 922 zł |
| 12.2025 (deweloper) | 28,5 m² | 1 | 2 | 13 500 | 385 020 zł |
| 12.2025 (deweloper) | 71,7 m² | 4 | 3 | 13 568 | 972 402 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Mariana Smoluchowskiego
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 39 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 13 175 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 12 865–13 560 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 51 m², a mediana ceny 679 958 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (13 147 zł/m²) jest o 3,0% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.