ul. Smardzewska, Poznań: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Smardzewska w Poznaniu: 136 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Smardzewska wynosi 11 566 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 11 039–12 146 zł/m². To o 3% drożej niż mediana Poznania (11 255 zł/m²) z tego samego okresu.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Smardzewska) | 11 566 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 11 039 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 12 146 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 sprzedaży) | 12 132 zł |
| Mediana Poznania | 11 255 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Smardzewska 117 mieszkań kupiono od dewelopera, a 19 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 11 548 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 12 132 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Smardzewska:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 57 | 12 093 zł |
| 40–60 m² | 48 | 11 529 zł |
| 60–80 m² | 28 | 10 982 zł |
| ponad 80 m² | 3 | 10 721 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.2026 | 50,5 m² | 3 | 1 | 10 499 | 530 000 zł |
| 05.2026 | 27,4 m² | 1 | 6 | 14 516 | 397 000 zł |
| 02.2026 | 51,9 m² | 2 | 5 | 12 132 | 630 000 zł |
| 12.2025 | 67,9 m² | 3 | 3 | 13 261 | 900 000 zł |
| 11.2025 | 58,7 m² | 3 | 2 | 15 415 | 905 000 zł |
| 11.2025 | 50,6 m² | 2 | 1 | 11 867 | 600 000 zł |
| 11.2025 | 51,9 m² | 2 | 4 | 11 854 | 615 000 zł |
| 10.2025 | 50,9 m² | 3 | 3 | 10 406 | 530 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Smardzewska
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 136 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 11 566 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 11 039–12 146 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 50 m², a mediana ceny 562 301 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.