ul. Żeńców, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Żeńców w Warszawie: 73 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Żeńców wynosi 16 942 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 15 537–18 327 zł/m². To o 8% drożej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (17 495 zł/m²) jest o 19,4% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Żeńców) | 16 942 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 15 537 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 18 327 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (46 sprzedaży) | 17 495 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Żeńców 67 mieszkań kupiono od dewelopera, a 6 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 16 680 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 18 539 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Żeńców:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 18 | 18 263 zł |
| 40–60 m² | 26 | 16 974 zł |
| 60–80 m² | 22 | 16 045 zł |
| ponad 80 m² | 7 | 17 698 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 (deweloper) | 46,5 m² | 3 | 2 | 17 760 | 825 674 zł |
| 04.2026 | 53,8 m² | 3 | 2 | 16 905 | 909 000 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 45,0 m² | 3 | 7 | 19 221 | 865 734 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 59,1 m² | 3 | 7 | 16 950 | 1 001 039 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 80,1 m² | 4 | 2 | 17 622 | 1 412 087 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 65,6 m² | 3 | 1 | 15 723 | 1 030 984 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 59,2 m² | 3 | 3 | 17 307 | 1 023 878 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 76,2 m² | 4 | 1 | 17 466 | 1 330 557 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Żeńców
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 73 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 16 942 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 15 537–18 327 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 55 m², a mediana ceny 874 500 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (17 495 zł/m²) jest o 19,4% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.