ul. Michała Oczapowskiego, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Michała Oczapowskiego w Warszawie: 61 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Michała Oczapowskiego wynosi 20 440 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 19 190–21 598 zł/m². To o 30% drożej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Michała Oczapowskiego) | 20 440 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 19 190 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 21 598 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (2 sprzedaży) | 16 523 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Michała Oczapowskiego 58 mieszkań kupiono od dewelopera, a 3 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 20 513 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 19 511 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Michała Oczapowskiego:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 27 | 21 445 zł |
| 40–60 m² | 12 | 19 653 zł |
| 60–80 m² | 10 | 19 698 zł |
| ponad 80 m² | 12 | 19 459 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | 91,2 m² | 3 | 1 | 19 511 | 1 780 000 zł |
| 12.2025 | 36,9 m² | 2 | 1 | 13 535 | 500 000 zł |
| 10.2025 (deweloper) | 72,5 m² | 5 | 5 | 18 108 | 1 313 000 zł |
| 10.2025 (deweloper) | 159,0 m² | 5 | 5 | 21 048 | 3 346 600 zł |
| 07.2025 | 65,9 m² | 3 | 2 | 23 968 | 1 580 000 zł |
| 06.2025 (deweloper) | 100,7 m² | 4 | 4 | 20 621 | 2 076 344 zł |
| 06.2025 (deweloper) | 62,3 m² | 3 | 1 | 21 575 | 1 345 000 zł |
| 06.2025 (deweloper) | 35,0 m² | 1 | 4 | 20 023 | 700 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Michała Oczapowskiego
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 61 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 20 440 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 19 190–21 598 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 45 m², a mediana ceny 867 400 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.