ul. Bluszczańska, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Bluszczańska w Warszawie: 326 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Bluszczańska wynosi 16 717 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 15 797–17 793 zł/m². To o 7% drożej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (17 254 zł/m²) jest o 5,6% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Bluszczańska) | 16 717 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 15 797 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 17 793 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (132 sprzedaży) | 17 254 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Bluszczańska 282 mieszkań kupiono od dewelopera, a 44 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 16 597 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 18 380 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Bluszczańska:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 120 | 16 734 zł |
| 40–60 m² | 120 | 17 146 zł |
| 60–80 m² | 47 | 16 389 zł |
| ponad 80 m² | 39 | 16 340 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2026 (deweloper) | 57,1 m² | 3 | 2 | 15 724 | 898 492 zł |
| 04.2026 | 100,2 m² | 3 | 3 | 15 471 | 1 550 000 zł |
| 04.2026 | 34,7 m² | 1 | 1 | 16 734 | 580 000 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 44,7 m² | 2 | 3 | 19 177 | 858 000 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 117,6 m² | 5 | 2 | 17 021 | 2 002 300 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 44,8 m² | 2 | 2 | 18 980 | 850 700 zł |
| 03.2026 | 28,1 m² | 1 | 1 | 27 441 | 770 000 zł |
| 03.2026 | 155,1 m² | 6 | 4 | 14 892 | 2 310 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Bluszczańska
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 326 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 16 717 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 15 797–17 793 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 44 m², a mediana ceny 738 675 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (17 254 zł/m²) jest o 5,6% wyższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.