ul. Aleksandra Kotsisa, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Aleksandra Kotsisa w Warszawie: 147 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Aleksandra Kotsisa wynosi 14 969 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 14 330–15 810 zł/m². To o 4% taniej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
W ostatnich 12 miesiącach ceny były praktycznie takie jak rok wcześniej.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Aleksandra Kotsisa) | 14 969 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 14 330 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 15 810 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (47 sprzedaży) | 14 888 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Aleksandra Kotsisa 142 mieszkań kupiono od dewelopera, a 5 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 14 908 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 16 748 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Aleksandra Kotsisa:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 26 | 15 948 zł |
| 40–60 m² | 92 | 14 944 zł |
| 60–80 m² | 29 | 14 468 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 (deweloper) | 33,9 m² | 2 | 2 | 16 934 | 573 880 zł |
| 04.2026 | 61,0 m² | 3 | 7 | 17 391 | 1 060 000 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 48,1 m² | 2 | 3 | 14 396 | 692 000 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 45,7 m² | 2 | 2 | 14 108 | 645 000 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 45,6 m² | 2 | 6 | 14 891 | 679 460 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 45,7 m² | 2 | 5 | 14 436 | 660 000 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 51,6 m² | 2 | 8 | 14 204 | 732 659 zł |
| 02.2026 | 37,9 m² | 2 | 4 | 15 435 | 585 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Aleksandra Kotsisa
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 147 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 14 969 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 14 330–15 810 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 46 m², a mediana ceny 694 708 zł.
W ostatnich 12 miesiącach ceny były praktycznie takie jak rok wcześniej.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.