Stare Miasto (Poznań), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Stare Miasto w Poznaniu: mediana ceny 12 662 PLN/m², 1233 aktywnych ofert sprzedaży i 392 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 1 653 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Stare Miasto
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Stare Miasto wynosi 12 662 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 1233 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 11 300 zł/m², a 25% droższych przekracza 14 990 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 54.5 m².
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 12 662 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 11 300 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 14 990 zł |
| Mediana najmu | 60 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Stare Miasto
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Stare Miasto. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Naramowicka | 91 | 12 162 zł |
| Hawelańska | 55 | 13 300 zł |
| Garbary | 41 | 16 677 zł |
| Grobla | 33 | 16 500 zł |
| Działyńskich | 30 | 17 855 zł |
| Stefana Batorego | 25 | 11 558 zł |
| Podgórna | 24 | 20 600 zł |
| Teofila Mateckiego | 23 | 11 090 zł |
| Winogrady | 21 | 10 774 zł |
| Gwarna | 21 | 15 452 zł |
| Kazimierza Pułaskiego | 19 | 18 500 zł |
| Wichrowe Wzgórze | 19 | 10 149 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Stare Miasto
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Stare Miasto to 2024. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 1 384 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 264 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Stare Miasto
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto wynosi 12 662 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 54 m² oznacza to cenę około 690 079 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Stare Miasto to 60 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 48 m² kosztuje średnio około 2 874 PLN miesięcznie.
Cena 12 662 zł/m² sytuuje dzielnicę Stare Miasto blisko mediany dla Poznania, która wynosi 12 591 zł/m². 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 11 300 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Stare Miasto. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.