Grunwald (Poznań), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Grunwald w Poznaniu: mediana ceny 12 744 PLN/m², 719 aktywnych ofert sprzedaży i 292 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 1 056 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Grunwald
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Grunwald wynosi 12 744 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 719 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 11 034 zł/m², a 25% droższych przekracza 14 212 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 58.8 m².
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 12 744 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 11 034 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 14 212 zł |
| Mediana najmu | 60 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Grunwald
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Grunwald. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Jeleniogórska | 34 | 14 500 zł |
| Smardzewska | 30 | 12 904 zł |
| Głogowska | 29 | 8 925 zł |
| Wieruszowska | 26 | 10 500 zł |
| Ptasia | 25 | 14 989 zł |
| Śniadeckich | 24 | 20 889 zł |
| Leśnych Skrzatów | 22 | 13 549 zł |
| Daleka | 20 | 13 100 zł |
| Romana Dmowskiego | 20 | 12 500 zł |
| Grottgera | 17 | 19 200 zł |
| Jakuba Krauthofera | 12 | 13 725 zł |
| Ziębicka | 12 | 12 900 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Grunwald
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Grunwald to 2019. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 889 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 167 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Grunwald
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Grunwald wynosi 12 744 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 59 m² oznacza to cenę około 749 347 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Grunwald to 60 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 49 m² kosztuje średnio około 2 964 PLN miesięcznie.
Cena 12 744 zł/m² sytuuje dzielnicę Grunwald blisko mediany dla Poznania, która wynosi 12 591 zł/m². 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 11 034 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Grunwald. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.