Wrzeszcz Górny (Gdańsk), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Wrzeszcz Górny w Gdańsku: mediana ceny 15 072 PLN/m², 66 aktywnych ofert sprzedaży i 36 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 102 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Wrzeszcz Górny
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wrzeszcz Górny wynosi 15 072 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 66 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 12 881 zł/m², a 25% droższych przekracza 18 865 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 71.0 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Wrzeszcz Górny – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (102 transakcji) – wynosi 12 917 PLN/m², czyli o ok. 14.3% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 15 072 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 12 881 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 18 865 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 12 917 zł |
| Mediana najmu | 70 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Wrzeszcz Górny
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Wrzeszcz Górny. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Partyzantów | 11 | 12 869 zł |
| Jaśkowa Dolina | 10 | 15 776 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Wrzeszcz Górny
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Wrzeszcz Górny to 1989. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 89 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 12 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Wrzeszcz Górny
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Wrzeszcz Górny wynosi 15 072 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 71 m² oznacza to cenę około 1 070 112 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Wrzeszcz Górny to 70 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 57 m² kosztuje średnio około 4 011 PLN miesięcznie.
Cena 15 072 zł/m² sytuuje dzielnicę Wrzeszcz Górny blisko mediany dla Gdańska, która wynosi 15 131 zł/m². 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 12 881 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Wrzeszcz Górny. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.