Śródmieście (Gdańsk), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Śródmieście w Gdańsku: mediana ceny 21 673 PLN/m², 372 aktywnych ofert sprzedaży i 131 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 536 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Śródmieście wynosi 21 673 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 372 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 17 534 zł/m², a 25% droższych przekracza 26 500 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 56.2 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Śródmieście – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (159 transakcji) – wynosi 18 913 PLN/m², czyli o ok. 12.7% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 21 673 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 17 534 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 26 500 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 18 913 zł |
| Mediana najmu | 78 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Śródmieście
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Śródmieście. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Chmielna | 33 | 30 952 zł |
| Sienna Grobla | 27 | 19 939 zł |
| Wiosny Ludów | 21 | 28 510 zł |
| Wiesława | 20 | 24 050 zł |
| Stara Stocznia | 17 | 29 707 zł |
| Stępkarska | 16 | 22 862 zł |
| Toruńska | 14 | 23 179 zł |
| Wałowa | 11 | 20 588 zł |
| Wodopój | 10 | 29 750 zł |
| Łąkowa | 9 | 19 971 zł |
| Żabi Kruk | 8 | 21 795 zł |
| Angielska Grobla | 8 | 24 859 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Śródmieście
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Śródmieście to 2024. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 483 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 52 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Śródmieście
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście wynosi 21 673 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 56 m² oznacza to cenę około 1 218 023 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Śródmieście to 78 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 45 m² kosztuje średnio około 3 526 PLN miesięcznie.
Cena 21 673 zł/m² sytuuje dzielnicę Śródmieście wśród najdroższych dzielnic Gdańska (mediana dla całego miasta: 15 131 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 17 534 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Śródmieście. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.