Wrzeszcz Dolny (Gdańsk), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Wrzeszcz Dolny w Gdańsku: mediana ceny 14 393 PLN/m², 41 aktywnych ofert sprzedaży i 31 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 72 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Wrzeszcz Dolny
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Wrzeszcz Dolny wynosi 14 393 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 41 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 12 500 zł/m², a 25% droższych przekracza 20 098 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 64.2 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Wrzeszcz Dolny – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (119 transakcji) – wynosi 14 518 PLN/m², czyli o ok. 0.9% więcej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 14 393 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 12 500 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 20 098 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 14 518 zł |
| Mediana najmu | 71 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Wrzeszcz Dolny
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Wrzeszcz Dolny. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Grudziądzka | 5 | 19 954 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Wrzeszcz Dolny
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Wrzeszcz Dolny to 2016. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 62 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 10 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Wrzeszcz Dolny
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Wrzeszcz Dolny wynosi 14 393 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 64 m² oznacza to cenę około 924 031 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Wrzeszcz Dolny to 71 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 48 m² kosztuje średnio około 3 380 PLN miesięcznie.
Cena 14 393 zł/m² sytuuje dzielnicę Wrzeszcz Dolny poniżej mediany dla Gdańska, która wynosi 15 131 zł/m², co czyni ją przystępniejszą cenowo. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 12 500 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Wrzeszcz Dolny. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.