Osowa (Gdańsk), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Osowa w Gdańsku: mediana ceny 12 256 PLN/m², 20 aktywnych ofert sprzedaży i 8 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 28 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Osowa
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Osowa wynosi 12 256 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 20 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 11 458 zł/m², a 25% droższych przekracza 13 722 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 71.6 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Osowa – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (98 transakcji) – wynosi 11 228 PLN/m², czyli o ok. 8.4% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 12 256 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 11 458 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 13 722 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 11 228 zł |
| Mediana najmu | 55 zł/m²/mies. |
Wiek budynków w dzielnicy Osowa
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Osowa to 2012. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 25 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 3 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Osowa
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Osowa wynosi 12 256 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 72 m² oznacza to cenę około 877 530 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Osowa to 55 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 47 m² kosztuje średnio około 2 607 PLN miesięcznie.
Cena 12 256 zł/m² sytuuje dzielnicę Osowa poniżej mediany dla Gdańska, która wynosi 15 131 zł/m², co czyni ją przystępniejszą cenowo. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 11 458 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Osowa. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.