Orunia Górna - Gdańsk Południe (Gdańsk), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe w Gdańsku: mediana ceny 12 296 PLN/m², 179 aktywnych ofert sprzedaży i 31 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 210 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe wynosi 12 296 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 179 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 10 944 zł/m², a 25% droższych przekracza 13 706 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 52.9 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (281 transakcji) – wynosi 10 849 PLN/m², czyli o ok. 11.8% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 12 296 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 10 944 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 13 706 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 10 849 zł |
| Mediana najmu | 65 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Starogardzka | 18 | 10 971 zł |
| Niepołomicka | 12 | 11 670 zł |
| Kadmowa | 12 | 15 202 zł |
| Bartnicza | 11 | 11 812 zł |
| Pastelowa | 8 | 13 351 zł |
| Hokejowa | 7 | 14 515 zł |
| Oskara Żawrockiego 17 | 6 | 10 747 zł |
| Kazimierza Wielkiego | 6 | 12 685 zł |
| Rytelska | 5 | 10 925 zł |
| Borkowska | 5 | 15 970 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe to 2026. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 190 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 20 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe wynosi 12 296 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 53 m² oznacza to cenę około 650 458 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe to 65 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 43 m² kosztuje średnio około 2 788 PLN miesięcznie.
Cena 12 296 zł/m² sytuuje dzielnicę Orunia Górna - Gdańsk Południe poniżej mediany dla Gdańska, która wynosi 15 131 zł/m², co czyni ją przystępniejszą cenowo. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 10 944 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.