Oliwa (Gdańsk), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Oliwa w Gdańsku: mediana ceny 16 334 PLN/m², 36 aktywnych ofert sprzedaży i 23 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 70 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Oliwa
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Oliwa wynosi 16 334 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 36 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 14 947 zł/m², a 25% droższych przekracza 22 800 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 68.5 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Oliwa – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (48 transakcji) – wynosi 13 558 PLN/m², czyli o ok. 17.0% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 16 334 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 14 947 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 22 800 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 13 558 zł |
| Mediana najmu | 75 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Oliwa
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Oliwa. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Grunwaldzka | 6 | 14 943 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Oliwa
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Oliwa to 1985. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 59 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 11 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Oliwa
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Oliwa wynosi 16 334 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 68 m² oznacza to cenę około 1 118 879 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Oliwa to 75 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 50 m² kosztuje średnio około 3 788 PLN miesięcznie.
Cena 16 334 zł/m² sytuuje dzielnicę Oliwa powyżej mediany dla Gdańska, która wynosi 15 131 zł/m². 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 14 947 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Oliwa. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.