Chełm (Gdańsk), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Chełm w Gdańsku: mediana ceny 13 626 PLN/m², 30 aktywnych ofert sprzedaży i 16 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 46 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Chełm
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Chełm wynosi 13 626 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 30 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 11 727 zł/m², a 25% droższych przekracza 14 612 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 58.2 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Chełm – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (56 transakcji) – wynosi 12 242 PLN/m², czyli o ok. 10.2% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 13 626 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 11 727 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 14 612 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 12 242 zł |
| Mediana najmu | 60 zł/m²/mies. |
Wiek budynków w dzielnicy Chełm
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Chełm to 2008. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 43 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 3 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Chełm
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Chełm wynosi 13 626 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 58 m² oznacza to cenę około 793 033 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Chełm to 60 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 50 m² kosztuje średnio około 3 006 PLN miesięcznie.
Cena 13 626 zł/m² sytuuje dzielnicę Chełm poniżej mediany dla Gdańska, która wynosi 15 131 zł/m², co czyni ją przystępniejszą cenowo. 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 11 727 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Chełm. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.