Brzeźno (Gdańsk), ceny mieszkań, rynek nieruchomości 2026
Aktualna analiza rynku mieszkaniowego w dzielnicy Brzeźno w Gdańsku: mediana ceny 25 077 PLN/m², 53 aktywnych ofert sprzedaży i 38 ofert najmu. Dane pochodzą z bazy 100 ogłoszeń zebranych z portali nieruchomości oraz oficjalnego rejestru RCN.
Ceny mieszkań w dzielnicy Brzeźno
Mediana ceny mieszkania w dzielnicy Brzeźno wynosi 25 077 PLN za metr kwadratowy (na podstawie 53 aktywnych ofert sprzedaży). 25% mieszkań kosztuje mniej niż 20 606 zł/m², a 25% droższych przekracza 28 662 zł/m². Średnia powierzchnia oferty to 61.5 m².
Ceny ofertowe są zwykle wyższe od rzeczywistych. Według Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) mediana cen transakcyjnych w dzielnicy Brzeźno – z aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (47 transakcji) – wynosi 16 026 PLN/m², czyli o ok. 36.1% mniej niż mediana ofertowa.
| Wskaźnik cenowy | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana ceny (P50) | 25 077 zł |
| Dolny kwartyl (P25) | 20 606 zł |
| Górny kwartyl (P75) | 28 662 zł |
| Mediana transakcyjna (RCN, akty notarialne) | 16 026 zł |
| Mediana najmu | 72 zł/m²/mies. |
Najpopularniejsze ulice w dzielnicy Brzeźno
Ulice z największą liczbą aktywnych ofert mieszkaniowych w dzielnicy Brzeźno. Mediana podana dla aktywnych ogłoszeń na danej ulicy.
| Ulica | Liczba ofert | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| Nadmorski Dwór | 14 | 28 417 zł |
| Dworska | 11 | 24 840 zł |
Wiek budynków w dzielnicy Brzeźno
Mediana roku budowy budynków w dzielnicy Brzeźno to 2020. Rozkład nieruchomości według epok budownictwa:
Dane na podstawie 85 ofert z określonym rokiem budowy. Dodatkowo 15 ofert bez podanego roku.
Sprawdź konkretne mieszkanie w dzielnicy Brzeźno
Wklej link z Otodom, Morizon albo Gratki: wycena z aktów notarialnych, hałas, plan miejscowy i ryzyka. 39 zł, bez konta.
Najczęściej zadawane pytania
Aktualna mediana ceny mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Brzeźno wynosi 25 077 PLN za m². Dla typowego mieszkania o powierzchni 62 m² oznacza to cenę około 1 542 236 PLN.
Mediana cen najmu w dzielnicy Brzeźno to 72 PLN za m² miesięcznie. Wynajem mieszkania o powierzchni 53 m² kosztuje średnio około 3 816 PLN miesięcznie.
Cena 25 077 zł/m² sytuuje dzielnicę Brzeźno wśród najdroższych dzielnic Gdańska (mediana dla całego miasta: 15 131 zł/m²). 25% najtańszych mieszkań kosztuje poniżej 20 606 zł/m².
Każdy adres ma własny profil ryzyka, hałas drogowy, bliskość strefy powodziowej, linie energetyczne, plany zagospodarowania, samowole budowlane. VeriPlace generuje pełny raport dla konkretnej oferty w kilkanaście sekund, analizując wszystkie te czynniki na podstawie oficjalnych danych miejskich.
Dane zaktualizowane: 2026-10-10. Ceny pochodzą z agregacji ogłoszeń publicznych oraz Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Mediana i kwartyle obliczone dla aktywnych ofert sprzedaży w dzielnicy Brzeźno. Wskaźniki mają charakter orientacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej.