ul. Trakt Lubelski, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Trakt Lubelski w Warszawie: 59 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Trakt Lubelski wynosi 12 937 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 10 273–14 059 zł/m². To o 17% taniej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
W ostatnich 12 miesiącach ceny były praktycznie takie jak rok wcześniej.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Trakt Lubelski) | 12 937 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 10 273 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 14 059 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (24 sprzedaży) | 12 818 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Trakt Lubelski 49 mieszkań kupiono od dewelopera, a 10 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 12 394 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 14 141 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Trakt Lubelski:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| 40–60 m² | 17 | 13 777 zł |
| 60–80 m² | 19 | 12 961 zł |
| ponad 80 m² | 21 | 10 719 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 (deweloper) | 38,0 m² | 3 | 2 | 14 458 | 550 000 zł |
| 04.2026 (deweloper) | 106,3 m² | 4 | 1 | 14 575 | 1 550 000 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 51,9 m² | 3 | 3 | 13 683 | 710 000 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 52,0 m² | 3 | 3 | 13 641 | 710 000 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 98,5 m² | 5 | 1 | 14 508 | 1 429 500 zł |
| 02.2026 | 91,0 m² | 4 | 1 | 10 324 | 940 000 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 56,5 m² | 3 | 1 | 12 394 | 700 000 zł |
| 02.2026 (deweloper) | 56,8 m² | 3 | 1 | 12 674 | 720 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Trakt Lubelski
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 59 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 12 937 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 10 273–14 059 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 76 m², a mediana ceny 895 000 zł.
W ostatnich 12 miesiącach ceny były praktycznie takie jak rok wcześniej.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.