ul. Stępińska, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Stępińska w Warszawie: 28 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Stępińska wynosi 17 188 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 15 356–19 609 zł/m². To o 10% drożej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
W ostatnich 12 miesiącach ceny były praktycznie takie jak rok wcześniej.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Stępińska) | 17 188 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 15 356 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 19 609 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (11 sprzedaży) | 17 166 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Stępińska 3 mieszkań kupiono od dewelopera, a 25 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 8 423 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 17 355 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Stępińska:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 11 | 17 355 zł |
| 40–60 m² | 13 | 16 767 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 | 44,3 m² | 3 | 2 | 13 538 | 600 000 zł |
| 04.2026 | 71,3 m² | 4 | 3 | 30 908 | 2 202 500 zł |
| 04.2026 | 57,6 m² | 4 | 3 | 20 135 | 1 160 000 zł |
| 04.2026 | 80,5 m² | 3 | 2 | 28 925 | 2 328 500 zł |
| 03.2026 | 36,7 m² | 2 | 3 | 17 166 | 630 000 zł |
| 02.2026 | 86,1 m² | 5 | 4 | 19 744 | 1 700 000 zł |
| 12.2025 (deweloper) | 46,4 m² | 1 | 3 | 8 420 | 391 036 zł |
| 12.2025 (deweloper) | 68,7 m² | 2 | 3 | 8 423 | 578 463 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Stępińska
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 28 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 17 188 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 15 356–19 609 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 47 m², a mediana ceny 675 000 zł.
W ostatnich 12 miesiącach ceny były praktycznie takie jak rok wcześniej.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.