ul. Sarmacka, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Sarmacka w Warszawie: 128 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Sarmacka wynosi 18 494 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 16 700–21 230 zł/m². To o 18% drożej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (18 283 zł/m²) jest o 2,9% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Sarmacka) | 18 494 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 16 700 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 21 230 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (46 sprzedaży) | 18 283 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Sarmacka 11 mieszkań kupiono od dewelopera, a 117 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 14 979 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 18 911 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Sarmacka:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 15 | 21 254 zł |
| 40–60 m² | 36 | 18 681 zł |
| 60–80 m² | 38 | 17 737 zł |
| ponad 80 m² | 39 | 18 911 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 | 143,4 m² | 5 | 5 | 19 523 | 2 800 000 zł |
| 04.2026 | 71,4 m² | 3 | 4 | 11 089 | 791 638 zł |
| 04.2026 | 75,4 m² | 3 | 2 | 21 227 | 1 599 900 zł |
| 04.2026 | 67,2 m² | 4 | 3 | 19 238 | 1 293 000 zł |
| 03.2026 | 35,0 m² | 2 | 3 | 21 456 | 749 900 zł |
| 03.2026 | 135,2 m² | 4 | 4 | 24 704 | 3 340 000 zł |
| 03.2026 | 69,6 m² | 4 | 2 | 22 842 | 1 590 000 zł |
| 03.2026 | 128,9 m² | 5 | 4 | 13 820 | 1 782 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Sarmacka
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 128 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 18 494 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 16 700–21 230 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 64 m², a mediana ceny 1 144 500 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (18 283 zł/m²) jest o 2,9% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.