ul. Obozowa, Warszawa: ceny mieszkań z aktów notarialnych
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania przy ul. Obozowa w Warszawie: 52 sprzedaży z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, z Rejestru Cen Nieruchomości. To ceny transakcyjne, a nie ceny z ogłoszeń.
Cena metra kwadratowego
Mediana ceny mieszkania przy ul. Obozowa wynosi 16 600 zł za m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 14 828–20 047 zł/m². To o 6% drożej niż mediana Warszawy (15 665 zł/m²) z tego samego okresu.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (16 214 zł/m²) jest o 2,3% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
| Wskaźnik | Cena za m² |
|---|---|
| Mediana (ul. Obozowa) | 16 600 zł |
| Dolny kwartyl (25% tańszych) | 14 828 zł |
| Górny kwartyl (25% droższych) | 20 047 zł |
| Mediana z ostatnich 12 miesięcy (22 sprzedaży) | 16 214 zł |
| Mediana Warszawy | 15 665 zł |
Rynek pierwotny i wtórny
Przy ul. Obozowa 3 mieszkań kupiono od dewelopera, a 49 z rynku wtórnego. Nowe mieszkania sprzedawały się po medianie 17 333 zł/m², a mieszkania z drugiej ręki po 16 414 zł/m².
Ceny według metrażu
Mniejsze mieszkania zwykle kosztują więcej za metr. Tak wyglądało to przy ul. Obozowa:
| Metraż | Sprzedaże | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| do 40 m² | 33 | 15 357 zł |
| 40–60 m² | 11 | 20 004 zł |
| 60–80 m² | 8 | 20 267 zł |
Ostatnie sprzedaże
Najnowsze akty notarialne z tej ulicy. Bez numerów budynków i lokali.
| Miesiąc | Metraż | Pokoje | Piętro | Zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 | 29,0 m² | 1 | 1 | 14 828 | 430 000 zł |
| 04.2026 | 28,0 m² | 2 | 3 | 17 143 | 480 000 zł |
| 04.2026 | 29,0 m² | 1 | 2 | 14 759 | 428 000 zł |
| 03.2026 (deweloper) | 30,0 m² | 2 | 3 | 17 333 | 520 000 zł |
| 03.2026 | 29,0 m² | 1 | 2 | 17 655 | 512 000 zł |
| 03.2026 | 31,7 m² | 2 | 2 | 14 191 | 450 000 zł |
| 03.2026 | 32,1 m² | 2 | 3 | 12 928 | 415 000 zł |
| 02.2026 | 37,5 m² | 2 | 1 | 20 800 | 780 000 zł |
Sprawdź konkretne mieszkanie przy ul. Obozowa
Wpisz adres z numerem budynku: od razu, za darmo, pokażemy przedział wartości z aktów. Pełny raport z hałasem, planem miejscowym i argumentami do negocjacji kosztuje 39 zł.
Najczęściej zadawane pytania
Mediana z 52 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 16 600 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale 14 828–20 047 zł/m².
Mediana metrażu sprzedanych mieszkań to 33 m², a mediana ceny 527 500 zł.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (16 214 zł/m²) jest o 2,3% niższa niż w poprzednich 12 miesiącach.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, czyli z aktów notarialnych sprzedaży mieszkań. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe, bez sprzedaży z bonifikatą i przetargów. Numerów budynków nie pokazujemy.
Dane z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy, aktualizacja 2026-10-31. Liczymy tylko sprzedaże rynkowe: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów i transakcji odbiegających od rynku. Wartości są orientacyjne i nie stanowią porady inwestycyjnej.